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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Roura (973)

97311 · Guyane (973) · 94 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Roura

⬢

Maisons

+262%
2024→2025
1 876 €/m²
94 ventes
1 089 — 3 073 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+81.2% sur 6 ans
824 1 529 2 234 2 939 3 644 1 828 2020 2 292 2021 1 735 2022 1 975 2023 915 2024 3 313 2025 +25.4% -24.3% +13.8% -53.7% +262.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 313 € 5
2024 — — 915 € 14
2023 — — 1 975 € 21
2022 — — 1 735 € 24
2021 — — 2 292 € 22
2020 — — 1 828 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Labrador
Mandat depuis 2020
3 449
Habitants
1
hab/km²
6
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
22.8%
207 sur 908
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
2
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
18
en 2024
3
en 2023
↗️ +500% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Roura
46.7%
des locaux
657 locaux raccordables sur 1 408

Roura s'étend sur 3686.0 km² avec une densité de 1 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Roura

Le marché immobilier à Roura (97311), en Guyane, a enregistré 94 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 876 €/m² (94 ventes). Fourchette : entre 1 089 et 3 073 €/m².

Tendance longue : +81% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 17,7 €/m²
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 16,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

88.84 %
Taux communal TF bâtie
4.3 %
Taux TF non bâtie
CA du Centre Littoral
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 16 (4.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (3.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 10 (3.0 ‰)
Cambriolages de logement 8 (5.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Roura en 2026 ?
Le prix médian au m² à Roura est de 1 876 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Roura ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Roura année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Roura ?
94 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Roura entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Roura ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Cayenne 2 891 €/m² Remire-Montjoly 3 197 €/m² Matoury 12 987 €/m² Kourou 2 230 €/m² CAYENNE 3 100 €/m² Macouria 4 688 €/m² Saint-Laurent-du-Maroni 4 577 €/m² REMIRE MONTJOLY 3 135 €/m² MATOURY 11 643 €/m² Sinnamary 2 057 €/m² KOUROU 2 486 €/m² Montsinéry-Tonnegrande 2 333 €/m²

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