Prix immobilier au m² à Mana (973)
97360 · Guyane (973) · 46 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Mana
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-82.5% sur 6 ansÉvolution — Maisons
-58.5% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | — | — | 4 151 € | 5 |
| 2024 | 2 353 € | 2 | 1 998 € | 4 |
| 2023 | 2 556 € | 2 | 1 292 € | 7 |
| 2022 | — | — | 1 164 € | 12 |
| 2021 | — | — | 326 € | 1 |
| 2020 | 13 425 € | 4 | 10 000 € | 9 |
Cadre de vie
Mana s'étend sur 6622.4 km² avec une densité de 2 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Mana
Mana, commune du 973, se distingue par une densité de population très faible (2 hab/km²) sur un vaste territoire, offrant un cadre de vie paisible pour ses 10 957 habitants. La présence d'un éventail complet d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée, assure une bonne couverture éducative pour les familles. Le marché immobilier y est quasi exclusivement dominé par les maisons, les appartements n'enregistrant aucune vente sur la période analysée.
Le prix médian des maisons à Mana s'établit actuellement à 1853€/m², avec une fourchette de prix très large (853-4151€/m²) reflétant sans doute la diversité des biens et des localisations. L'évolution des prix au mètre carré pour les maisons montre une tendance globalement haussière ces dernières années, après des fluctuations significatives. En effet, après un pic en 2020 (10000€/m² sur 9 ventes) puis une forte baisse en 2021 (326€/m² sur 1 vente), les prix ont progressivement remonté, passant de 1164€/m² en 2022 à 1998€/m² en 2024, pour atteindre 4151€/m² en 2025 sur 5 ventes. Cette progression indique un regain d'attractivité pour l'immobilier résidentiel à Mana, soutenu par un marché actif avec 38 ventes de maisons au total.
Le marché immobilier à Mana (97360), en Guyane, a enregistré 46 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 7 811 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 2 404 et 13 425 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 404 et 13 425 €/m².
Maisons
Prix médian : 1 853 €/m² (38 ventes). Fourchette : entre 853 et 4 151 €/m².
Tendance longue : -58% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à Mana →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mana en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à Mana ?
Combien de ventes immobilières à Mana ?
Quelle est la fourchette de prix à Mana ?
D'où viennent ces données ?
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