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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-JULIEN-L'ARS (86)

86800 · Vienne (86) · 237 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-JULIEN-L'ARS

⬡

Appartements

2 464 €/m²
4 ventes
1 676 — 3 371 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2024→2025
1 875 €/m²
233 ventes
1 403 — 2 243 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-52.5% sur 6 ans
1 351 1 881 2 412 2 942 3 473 3 157 2020 2 200 2021 1 501 2022 -30.3% -31.8%

Évolution — Maisons

+21.6% sur 6 ans
1 265 1 493 1 720 1 947 2 175 1 406 2020 1 843 2021 1 970 2022 1 977 2023 1 874 2024 1 710 2025 +31.1% +6.9% +0.4% -5.2% -8.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 710 € 44
2024 1 501 € 1 1 874 € 27
2023 2 200 € 1 1 977 € 35
2022 3 157 € 2 1 970 € 50
2021 — — 1 843 € 42
2020 — — 1 406 € 35

Cadre de vie

🏛️
Maire
Béatrice Vanneste
Mandat depuis 2020
2 880
Habitants
154
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 950 €
par an
25% gagnent moins de 20 350 € | 25% gagnent plus de 30 500 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.8%
93 sur 1 373
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
16
en 2023
↘️ -6% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-JULIEN-L'ARS
94.6%
des locaux
1 520 locaux raccordables sur 1 607
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-JULIEN-L'ARS
0.2 km
d'aménagements

SAINT-JULIEN-L'ARS s'étend sur 18.7 km² avec une densité de 154 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-JULIEN-L'ARS

Le marché immobilier à SAINT-JULIEN-L'ARS (86800), en Vienne, a enregistré 237 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 464 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 676 et 3 371 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 676 et 3 371 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 875 €/m² (233 ventes). Fourchette : entre 1 403 et 2 243 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.79 %
Taux communal TF bâtie
6.39 %
Taux TF non bâtie
CU du Grand Poitiers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (4.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (3.8 ‰)
Cambriolages de logement 6 (4.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (1.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-JULIEN-L'ARS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-JULIEN-L'ARS est de 2 464 € pour un appartement et de 1 875 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-JULIEN-L'ARS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-JULIEN-L'ARS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-JULIEN-L'ARS ?
237 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-JULIEN-L'ARS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-JULIEN-L'ARS ?
Les prix des appartements varient entre 1 676 et 3 371 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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