Prix immobilier au m² à LUCON (85)

Luçon, commune de près de 9 500 habitants dans le département de la Vendée, présente un marché immobilier équilibré et dynamique, soutenu par un cadre de vie agréable et une bonne infrastructure éducative (3 maternelles, 3 élémentaires, 3 collèges, 4 lycées). Sur le segment des maisons, prédominant avec 847 ventes récentes, le prix médian s'établit à 2029€/m², avec une fourchette Q1-Q3 entre 1522€/m² et 2474€/m². Cette catégorie a connu une croissance constante depuis 2020 (1673€/m²), atteignant un pic en 2024 à 2131€/m², avant une légère correction en 2025 à 1988€/m². Le marché des appartements, moins volumineux avec 240 ventes, affiche une médiane plus élevée à 2364€/m², mais avec une dispersion plus large (1638-4984€/m²).

L'évolution des prix pour les appartements montre une certaine volatilité, passant de 3151€/m² en 2020 à 2196€/m² en 2023, avant un rebond significatif en 2024 à 2625€/m², puis une nouvelle baisse à 2171€/m² en 2025. Cette tendance suggère que le marché de l'appartement à Luçon est plus sensible aux fluctuations que celui des maisons, qui démontre une résilience et une valorisation plus stable sur le long terme. Globalement, Luçon offre des opportunités intéressantes pour l'acquisition d'une maison, avec des prix qui ont bien progressé ces dernières années, tandis que le segment des appartements peut présenter des fenêtres d'opportunité pour les acheteurs ou investisseurs avertis.