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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Jean-de-Marsacq (40)

40230 · Landes (40) · 138 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Jean-de-Marsacq

⬡

Appartements

-10%
2024→2025
2 239 €/m²
13 ventes
2 081 — 3 146 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
3 300 €/m²
125 ventes
2 593 — 3 814 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+26.4% sur 6 ans
1 859 2 275 2 690 3 106 3 521 2 114 2020 2 066 2021 3 201 2022 3 092 2023 2 964 2024 2 672 2025 -2.3% +54.9% -3.4% -4.1% -9.9%

Évolution — Maisons

+28.8% sur 6 ans
2 220 2 654 3 087 3 521 3 955 2 467 2020 3 256 2021 3 373 2022 3 595 2023 3 413 2024 3 178 2025 +32.0% +3.6% +6.6% -5.1% -6.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 672 € 2 3 178 € 17
2024 2 964 € 1 3 413 € 16
2023 3 092 € 1 3 595 € 28
2022 3 201 € 3 3 373 € 28
2021 2 066 € 1 3 256 € 24
2020 2 114 € 5 2 467 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Thérèse Libier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 840
Habitants
70
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 350 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.9%
72 sur 810
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
27
en 2023
↘️ -78% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Jean-de-Marsacq
99.9%
des locaux
909 locaux raccordables sur 910
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Jean-de-Marsacq
2.4 km
d'aménagements

Saint-Jean-de-Marsacq s'étend sur 26.2 km² avec une densité de 70 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Jean-de-Marsacq

Le marché immobilier à Saint-Jean-de-Marsacq (40230), dans les Landes, a enregistré 138 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 239 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 2 081 et 3 146 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 081 et 3 146 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 114 à 2 672 €/m², soit +26%.

Maisons

Prix médian : 3 300 €/m² (125 ventes). Fourchette : entre 2 593 et 3 814 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.52 %
Taux communal TF bâtie
16.23 %
Taux TF non bâtie
CC Maremne Adour Côte Sud
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (5.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Marsacq en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Marsacq est de 2 239 € pour un appartement et de 3 300 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Jean-de-Marsacq ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 114 à 2 672 €/m², soit une hausse de 26%.
Combien de ventes immobilières à Saint-Jean-de-Marsacq ?
138 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Jean-de-Marsacq entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Jean-de-Marsacq ?
Les prix des appartements varient entre 2 081 et 3 146 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Landes (40)

Dax 2 600 €/m² Mont-de-Marsan 2 193 €/m² Biscarrosse 3 542 €/m² Capbreton 6 233 €/m² Saint-Paul-lès-Dax 2 577 €/m² Mimizan 3 985 €/m² Soustons 4 022 €/m² Seignosse 5 357 €/m² Saint-Pierre-du-Mont 2 077 €/m² Soorts-Hossegor 7 705 €/m² Tarnos 3 746 €/m² Aire-sur-l'Adour 1 893 €/m²

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