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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-HILAIRE-LA-FORET (85)

85440 · Vendée (85) · 137 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-HILAIRE-LA-FORET

⬡

Appartements

4 394 €/m²
8 ventes
3 022 — 6 429 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
2 435 €/m²
129 ventes
2 019 — 2 914 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+24.5% sur 6 ans
1 996 2 257 2 517 2 778 3 038 2 218 2020 2 294 2021 2 591 2022 2 656 2023 2 653 2024 2 762 2025 +3.4% +12.9% +2.5% -0.1% +4.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 762 € 22
2024 — — 2 653 € 14
2023 — — 2 656 € 17
2022 — — 2 591 € 31
2021 4 394 € 8 2 294 € 25
2020 — — 2 218 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Baty
Mandat depuis 2020
846
Habitants
77
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 050 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.4%
27 sur 614
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
8
en 2023
↗️ +25% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-HILAIRE-LA-FORET
92.2%
des locaux
666 locaux raccordables sur 722

SAINT-HILAIRE-LA-FORET s'étend sur 11.0 km² avec une densité de 77 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-HILAIRE-LA-FORET

Le marché immobilier à SAINT-HILAIRE-LA-FORET (85440), en Vendée, a enregistré 137 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 394 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 3 022 et 6 429 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 022 et 6 429 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 435 €/m² (129 ventes). Fourchette : entre 2 019 et 2 914 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %
🏠

Maison

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 15,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

20.48 %
Taux communal TF bâtie
6.28 %
Taux TF non bâtie
CC Vendée Grand Littoral
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-HILAIRE-LA-FORET en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-HILAIRE-LA-FORET est de 4 394 € pour un appartement et de 2 435 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-HILAIRE-LA-FORET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-HILAIRE-LA-FORET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-HILAIRE-LA-FORET ?
137 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-HILAIRE-LA-FORET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-HILAIRE-LA-FORET ?
Les prix des appartements varient entre 3 022 et 6 429 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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