P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GREGOIRE (81)

81350 · Tarn (81) · 41 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GREGOIRE

⬡

Appartements

4 156 €/m²
5 ventes
3 352 — 5 333 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
1 573 €/m²
36 ventes
1 137 — 3 051 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+46.4% sur 6 ans
1 023 1 633 2 242 2 851 3 461 1 216 2020 1 137 2021 3 146 2022 1 731 2023 1 693 2024 1 780 2025 -6.5% +176.7% -45.0% -2.2% +5.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à SAINT-GREGOIRE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 156 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 780 € 3
2024 — — 1 693 € 6
2023 — — 1 731 € 2
2022 4 156 € 5 3 146 € 15
2021 — — 1 137 € 6
2020 — — 1 216 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Charles Riva
Mandat depuis 2020
478
Habitants
37
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 910 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
2
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GREGOIRE
99.6%
des locaux
255 locaux raccordables sur 256

SAINT-GREGOIRE s'étend sur 12.8 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GREGOIRE

Le marché immobilier à SAINT-GREGOIRE (81350), dans le Tarn, a enregistré 41 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 156 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 3 352 et 5 333 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 352 et 5 333 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 573 €/m² (36 ventes). Fourchette : entre 1 137 et 3 051 €/m².

Tendance longue : +46% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.36 %
Taux communal TF bâtie
27.67 %
Taux TF non bâtie
CC Val 81
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GREGOIRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GREGOIRE est de 4 156 € pour un appartement et de 1 573 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GREGOIRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GREGOIRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GREGOIRE ?
41 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GREGOIRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GREGOIRE ?
Les prix des appartements varient entre 3 352 et 5 333 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn (81)

ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

Toutes les communes du Tarn →