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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GERVAIS (85)

85230 · Vendée (85) · 371 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GERVAIS

⬡

Appartements

1 327 €/m²
4 ventes
913 — 2 272 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
2 391 €/m²
367 ventes
1 923 — 2 965 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-57.3% sur 6 ans
960 1 408 1 855 2 303 2 750 2 500 2020 1 067 2021 -57.3%

Évolution — Maisons

-3.7% sur 6 ans
1 980 2 250 2 521 2 791 3 061 2 333 2020 2 200 2021 2 783 2022 2 639 2023 2 308 2024 2 246 2025 -5.7% +26.5% -5.2% -12.5% -2.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 246 € 76
2024 — — 2 308 € 51
2023 — — 2 639 € 47
2022 — — 2 783 € 68
2021 1 067 € 3 2 200 € 87
2020 2 500 € 1 2 333 € 38

Cadre de vie

🏛️
Maire
Richard Sigwalt
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 781
Habitants
66
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 210 €
par an
25% gagnent moins de 17 800 € | 25% gagnent plus de 27 370 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6%
91 sur 1 519
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
11
en 2023
↗️ +9% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GERVAIS
96.2%
des locaux
1 575 locaux raccordables sur 1 638
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-GERVAIS
1.3 km
d'aménagements

SAINT-GERVAIS s'étend sur 42.4 km² avec une densité de 66 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GERVAIS

Le marché immobilier à SAINT-GERVAIS (85230), en Vendée, a enregistré 371 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 327 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 913 et 2 272 €/m².

50 % des transactions se situent entre 913 et 2 272 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 391 €/m² (367 ventes). Fourchette : entre 1 923 et 2 965 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
10,4 %
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.16 %
Taux communal TF bâtie
2.23 %
Taux TF non bâtie
CC Challans-Gois Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 18 (6.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (2.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (2.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GERVAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GERVAIS est de 1 327 € pour un appartement et de 2 391 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GERVAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GERVAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GERVAIS ?
371 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GERVAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GERVAIS ?
Les prix des appartements varient entre 913 et 2 272 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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