P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Germier (81)

81210 · Tarn (81) · 20 transactions · 2021–2025

Prix au m² à Saint-Germier

⬢

Maisons

+49%
2024→2025
2 096 €/m²
20 ventes
1 259 — 2 438 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+42.1% sur 5 ans
900 1 531 2 162 2 792 3 423 2 190 2021 1 000 2022 2 952 2023 2 093 2024 3 112 2025 -54.3% +195.2% -29.1% +48.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Saint-Germier

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 112 € 4
2024 — — 2 093 € 7
2023 — — 2 952 € 3
2022 — — 1 000 € 1
2021 — — 2 190 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Michel Talmant
Mandat depuis 2020
169
Habitants
41
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 050 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Germier
100%
des locaux
120 locaux raccordables sur 120

Saint-Germier s'étend sur 4.2 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Germier

Le marché immobilier à Saint-Germier (81210), dans le Tarn, a enregistré 20 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 096 €/m² (20 ventes). Fourchette : entre 1 259 et 2 438 €/m².

Tendance longue : +42% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.38 %
Taux communal TF bâtie
14.51 %
Taux TF non bâtie
CC Sidobre Vals et Plateaux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Germier en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Germier est de 2 096 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Germier ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Germier année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Germier ?
20 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Germier entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Germier ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn (81)

Albi 2 555 €/m² Castres 2 041 €/m² Gaillac 1 915 €/m² Graulhet 1 486 €/m² Mazamet 2 103 €/m² Carmaux 2 194 €/m² Lavaur 2 032 €/m² Saint-Sulpice-la-Pointe 2 278 €/m² Labruguière 1 757 €/m² Saint-Juéry 2 278 €/m² Aussillon 1 765 €/m² Rabastens 2 141 €/m²

Toutes les communes du Tarn →