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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Germain-Nuelles (69)

69210 · Rhône (69) · 142 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Germain-Nuelles

⬡

Appartements

3 331 €/m²
10 ventes
2 572 — 4 106 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
3 437 €/m²
132 ventes
2 632 — 4 179 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-76.3% sur 6 ans
1 016 2 071 3 126 4 181 5 236 4 760 2020 3 226 2021 1 129 2022 -32.2% -65.0%

Évolution — Maisons

+21.8% sur 6 ans
2 617 2 987 3 356 3 726 4 095 2 908 2020 3 105 2021 3 402 2022 3 503 2023 3 723 2024 3 541 2025 +6.8% +9.6% +3.0% +6.3% -4.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 129 € 1 3 541 € 17
2024 — — 3 723 € 28
2023 3 226 € 6 3 503 € 20
2022 — — 3 402 € 26
2021 4 760 € 3 3 105 € 24
2020 — — 2 908 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Noël Ancian
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 246
Habitants
260
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 890 €
par an
25% gagnent moins de 23 150 € | 25% gagnent plus de 36 600 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.8%
77 sur 984
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
5
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Germain-Nuelles
98.3%
des locaux
1 017 locaux raccordables sur 1 035
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Germain-Nuelles
0.6 km
d'aménagements

Saint-Germain-Nuelles s'étend sur 8.6 km² avec une densité de 260 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Germain-Nuelles

Le marché immobilier à Saint-Germain-Nuelles (69210), dans le Rhône, a enregistré 142 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 331 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 2 572 et 4 106 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 572 et 4 106 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 437 €/m² (132 ventes). Fourchette : entre 2 632 et 4 179 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 16,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 19,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.46 %
Taux communal TF bâtie
1.89 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de l'Arbresle (CCPA)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 14 (14.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (3.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueNeige et pluies verglaçantesInondationFoudrePar remontées de nappes naturellesTempête et grains (vent)Glissement de terrainTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)GrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Germain-Nuelles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-Nuelles est de 3 331 € pour un appartement et de 3 437 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Germain-Nuelles ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Germain-Nuelles année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Germain-Nuelles ?
142 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Germain-Nuelles entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Germain-Nuelles ?
Les prix des appartements varient entre 2 572 et 4 106 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Villeurbanne 3 933 €/m² Lyon 3e Arrondissement 4 966 €/m² Lyon 7e Arrondissement 4 887 €/m² Lyon 8e Arrondissement 4 444 €/m² Villefranche-sur-Saône 2 634 €/m² Lyon 9e Arrondissement 4 194 €/m² Caluire-et-Cuire 4 167 €/m² Vénissieux 3 000 €/m² Lyon 5e Arrondissement 4 091 €/m² Lyon 6e Arrondissement 6 000 €/m² Saint-Priest 3 135 €/m² Bron 3 068 €/m²

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