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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Germain-des-Prés (81)

81700 · Tarn (81) · 111 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Germain-des-Prés

⬢

Maisons

+3%
2024→2025
2 088 €/m²
111 ventes
1 447 — 2 388 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-25.7% sur 6 ans
1 404 1 686 1 968 2 249 2 531 2 159 2020 2 141 2021 2 301 2022 2 218 2023 1 560 2024 1 605 2025 -0.8% +7.5% -3.6% -29.7% +2.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 605 € 19
2024 — — 1 560 € 16
2023 — — 2 218 € 19
2022 — — 2 301 € 20
2021 — — 2 141 € 24
2020 — — 2 159 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Raymond Frede
Mandat depuis 2020
928
Habitants
54
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 110 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.8%
48 sur 408
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
3
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Germain-des-Prés
100%
des locaux
446 locaux raccordables sur 446
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Germain-des-Prés
0.1 km
d'aménagements

Saint-Germain-des-Prés s'étend sur 17.2 km² avec une densité de 54 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Germain-des-Prés

Le marché immobilier à Saint-Germain-des-Prés (81700), dans le Tarn, a enregistré 111 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 088 €/m² (111 ventes). Fourchette : entre 1 447 et 2 388 €/m².

Tendance longue : -26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,8 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

76.77 %
Taux communal TF bâtie
14.76 %
Taux TF non bâtie
CC du Sor et de l'Agout
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Germain-des-Prés en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-des-Prés est de 2 088 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Germain-des-Prés ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Germain-des-Prés année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Germain-des-Prés ?
111 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Germain-des-Prés entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Germain-des-Prés ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Albi 2 555 €/m² Castres 2 041 €/m² Gaillac 1 915 €/m² Graulhet 1 486 €/m² Mazamet 2 103 €/m² Carmaux 2 194 €/m² Lavaur 2 032 €/m² Saint-Sulpice-la-Pointe 2 278 €/m² Labruguière 1 757 €/m² Saint-Juéry 2 278 €/m² Aussillon 1 765 €/m² Rabastens 2 141 €/m²

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