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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GERMAIN-DE-PRINCAY (85)

85110 · Vendée (85) · 135 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GERMAIN-DE-PRINCAY

⬢

Maisons

+24%
2024→2025
1 618 €/m²
135 ventes
1 219 — 1 916 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+12.2% sur 6 ans
1 315 1 486 1 657 1 829 2 000 1 620 2020 1 586 2021 1 803 2022 1 624 2023 1 461 2024 1 818 2025 -2.1% +13.7% -9.9% -10.0% +24.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 818 € 16
2024 — — 1 461 € 27
2023 — — 1 624 € 18
2022 — — 1 803 € 24
2021 — — 1 586 € 38
2020 — — 1 620 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Paillat
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 640
Habitants
66
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 890 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.3%
89 sur 724
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
6
en 2023
↘️ -17% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GERMAIN-DE-PRINCAY
99.7%
des locaux
881 locaux raccordables sur 884
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-GERMAIN-DE-PRINCAY
4.9 km
d'aménagements

SAINT-GERMAIN-DE-PRINCAY s'étend sur 24.8 km² avec une densité de 66 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GERMAIN-DE-PRINCAY

Le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-DE-PRINCAY (85110), en Vendée, a enregistré 135 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 618 €/m² (135 ventes). Fourchette : entre 1 219 et 1 916 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 13,6 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.11 %
Taux communal TF bâtie
5.92 %
Taux TF non bâtie
CC Pays de Chantonnay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 10 (6.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (3.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GERMAIN-DE-PRINCAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GERMAIN-DE-PRINCAY est de 1 618 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-DE-PRINCAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GERMAIN-DE-PRINCAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GERMAIN-DE-PRINCAY ?
135 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GERMAIN-DE-PRINCAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GERMAIN-DE-PRINCAY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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