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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69)

69650 · Rhône (69) · 302 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Germain-au-Mont-d'Or

⬡

Appartements

+2%
2024→2025
3 271 €/m²
141 ventes
2 538 — 4 049 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
4 526 €/m²
161 ventes
3 819 — 5 417 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+0.8% sur 6 ans
2 507 2 991 3 476 3 960 4 445 3 167 2020 4 041 2021 3 864 2022 2 785 2023 3 118 2024 3 192 2025 +27.6% -4.4% -27.9% +12.0% +2.4%

Évolution — Maisons

-9.5% sur 6 ans
3 533 4 002 4 472 4 942 5 412 4 335 2020 4 813 2021 4 580 2022 4 920 2023 4 257 2024 3 925 2025 +11.0% -4.8% +7.4% -13.5% -7.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 192 € 20 3 925 € 30
2024 3 118 € 26 4 257 € 25
2023 2 785 € 31 4 920 € 18
2022 3 864 € 19 4 580 € 34
2021 4 041 € 24 4 813 € 43
2020 3 167 € 21 4 335 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Beatrice Delorme
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 124
Habitants
574
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 110 €
par an
25% gagnent moins de 19 760 € | 25% gagnent plus de 36 610 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9%
93 sur 1 028
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
4
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
5
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
98.3%
des locaux
1 583 locaux raccordables sur 1 611
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
6.2 km
d'aménagements

Saint-Germain-au-Mont-d'Or s'étend sur 5.4 km² avec une densité de 574 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Le marché immobilier à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650), dans le Rhône, a enregistré 302 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 271 €/m² sur 141 ventes. Les prix varient entre 2 538 et 4 049 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 538 et 4 049 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 167 à 3 192 €/m², soit +1%.

Maisons

Prix médian : 4 526 €/m² (161 ventes). Fourchette : entre 3 819 et 5 417 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 17,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 16,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.77 %
Taux communal TF bâtie
1.91 %
Taux TF non bâtie
Métropole de Lyon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 22 (7.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 22 (7.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (6.3 ‰)
Vols dans les véhicules 17 (5.6 ‰)
Usage de stupéfiants 16 (5.3 ‰)
Vols de véhicule 12 (4.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (2.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (2.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFoudrePar remontées de nappes naturellesTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)GrêleMouvement de terrainRupture de barrage
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Germain-au-Mont-d'Or en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-au-Mont-d'Or est de 3 271 € pour un appartement et de 4 526 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 167 à 3 192 €/m², soit une hausse de 1%.
Combien de ventes immobilières à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?
302 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Germain-au-Mont-d'Or entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?
Les prix des appartements varient entre 2 538 et 4 049 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Rhône (69)

Villeurbanne 3 933 €/m² Lyon 3e Arrondissement 4 966 €/m² Lyon 7e Arrondissement 4 887 €/m² Lyon 8e Arrondissement 4 444 €/m² Villefranche-sur-Saône 2 634 €/m² Lyon 9e Arrondissement 4 194 €/m² Caluire-et-Cuire 4 167 €/m² Vénissieux 3 000 €/m² Lyon 5e Arrondissement 4 091 €/m² Lyon 6e Arrondissement 6 000 €/m² Saint-Priest 3 135 €/m² Bron 3 068 €/m²

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