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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86)

86130 · Vienne (86) · 342 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Georges-lès-Baillargeaux

⬡

Appartements

+342%
2024→2025
4 459 €/m²
16 ventes
1 791 — 14 663 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
2 084 €/m²
326 ventes
1 682 — 2 381 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1009.7% sur 6 ans
1 460 6 045 10 630 15 215 19 800 1 622 2020 1 781 2021 1 889 2022 4 652 2023 4 073 2024 18 000 2025 +9.8% +6.1% +146.3% -12.4% +341.9%

Évolution — Maisons

+14.1% sur 6 ans
1 599 1 839 2 080 2 320 2 560 1 777 2020 1 983 2021 2 135 2022 2 327 2023 1 907 2024 2 028 2025 +11.6% +7.7% +9.0% -18.0% +6.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 18 000 € 5 2 028 € 50
2024 4 073 € 1 1 907 € 37
2023 4 652 € 5 2 327 € 54
2022 1 889 € 2 2 135 € 77
2021 1 781 € 2 1 983 € 74
2020 1 622 € 1 1 777 € 34

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Ghirlanda
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 385
Habitants
129
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 940 €
par an
25% gagnent moins de 19 710 € | 25% gagnent plus de 31 080 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.1%
117 sur 1 928
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
3
Gares
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
33
en 2023
↘️ -79% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Georges-lès-Baillargeaux
98.9%
des locaux
2 234 locaux raccordables sur 2 258
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Georges-lès-Baillargeaux
2.8 km
d'aménagements

Saint-Georges-lès-Baillargeaux s'étend sur 33.9 km² avec une densité de 129 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Georges-lès-Baillargeaux

Le marché immobilier à Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130), en Vienne, a enregistré 342 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 459 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 1 791 et 14 663 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 791 et 14 663 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 622 à 18 000 €/m², soit +1010%.

Maisons

Prix médian : 2 084 €/m² (326 ventes). Fourchette : entre 1 682 et 2 381 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.93 %
Taux communal TF bâtie
6.39 %
Taux TF non bâtie
CU du Grand Poitiers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (5.1 ‰)
Cambriolages de logement 16 (8.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (1.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Georges-lès-Baillargeaux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Georges-lès-Baillargeaux est de 4 459 € pour un appartement et de 2 084 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 622 à 18 000 €/m², soit une hausse de 1010%.
Combien de ventes immobilières à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?
342 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Georges-lès-Baillargeaux entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?
Les prix des appartements varient entre 1 791 et 14 663 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

Poitiers 2 500 €/m² Châtellerault 2 167 €/m² Buxerolles 2 000 €/m² Loudun 2 486 €/m² Chauvigny 3 000 €/m² Montmorillon 1 857 €/m² Jaunay-Marigny 3 333 €/m² Saint-Benoît 2 225 €/m² Saint-Martin-la-Pallu 3 636 €/m² Neuville-de-Poitou 2 958 €/m² Valence-en-Poitou 1 944 €/m² Migné-Auxances 3 280 €/m²

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