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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GENEST-DE-CONTEST (81)

81440 · Tarn (81) · 16 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GENEST-DE-CONTEST

⬢

Maisons

+48%
2024→2025
1 674 €/m²
16 ventes
1 268 — 1 906 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+30.7% sur 6 ans
450 863 1 276 1 689 2 102 1 366 2020 500 2021 1 399 2022 1 911 2023 1 208 2024 1 785 2025 -63.4% +179.8% +36.6% -36.8% +47.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 785 € 5
2024 — — 1 208 € 2
2023 — — 1 911 € 4
2022 — — 1 399 € 2
2021 — — 500 € 1
2020 — — 1 366 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Jacques Ayral
Mandat depuis 2020
282
Habitants
21
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 710 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
11
en 2023
↘️ -82% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GENEST-DE-CONTEST
96.5%
des locaux
144 locaux raccordables sur 149
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-GENEST-DE-CONTEST
4 km
d'aménagements

SAINT-GENEST-DE-CONTEST s'étend sur 13.7 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GENEST-DE-CONTEST

Le marché immobilier à SAINT-GENEST-DE-CONTEST (81440), dans le Tarn, a enregistré 16 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 674 €/m² (16 ventes). Fourchette : entre 1 268 et 1 906 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,1 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.66 %
Taux communal TF bâtie
32.17 %
Taux TF non bâtie
CC du Lautrécois et du Pays d'Agout
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GENEST-DE-CONTEST en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GENEST-DE-CONTEST est de 1 674 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GENEST-DE-CONTEST ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GENEST-DE-CONTEST année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GENEST-DE-CONTEST ?
16 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GENEST-DE-CONTEST entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GENEST-DE-CONTEST ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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