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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GENEST-D'AMBIERE (86)

86140 · Vienne (86) · 115 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GENEST-D'AMBIERE

⬢

Maisons

+31%
2024→2025
1 364 €/m²
115 ventes
1 043 — 1 622 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-2.6% sur 6 ans
886 1 065 1 245 1 425 1 605 1 435 2020 984 2021 1 357 2022 1 459 2023 1 071 2024 1 398 2025 -31.4% +37.9% +7.5% -26.6% +30.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 398 € 31
2024 — — 1 071 € 13
2023 — — 1 459 € 11
2022 — — 1 357 € 32
2021 — — 984 € 20
2020 — — 1 435 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Leclerc
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 235
Habitants
38
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 110 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.1%
76 sur 628
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GENEST-D'AMBIERE
93.4%
des locaux
641 locaux raccordables sur 686
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-GENEST-D'AMBIERE
3.8 km
d'aménagements

SAINT-GENEST-D'AMBIERE s'étend sur 32.1 km² avec une densité de 38 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GENEST-D'AMBIERE

Le marché immobilier à SAINT-GENEST-D'AMBIERE (86140), en Vienne, a enregistré 115 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 364 €/m² (115 ventes). Fourchette : entre 1 043 et 1 622 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,9 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.41 %
Taux communal TF bâtie
2.25 %
Taux TF non bâtie
CA Grand Châtellerault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 6 (5.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GENEST-D'AMBIERE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GENEST-D'AMBIERE est de 1 364 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GENEST-D'AMBIERE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GENEST-D'AMBIERE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GENEST-D'AMBIERE ?
115 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GENEST-D'AMBIERE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GENEST-D'AMBIERE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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