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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-FULGENT (85)

85250 · Vendée (85) · 372 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-FULGENT

⬡

Appartements

+10%
2024→2025
1 581 €/m²
16 ventes
1 473 — 1 749 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2024→2025
1 883 €/m²
356 ventes
1 510 — 2 454 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+18.0% sur 6 ans
1 297 1 460 1 623 1 786 1 949 1 467 2020 1 441 2021 1 726 2022 1 772 2023 1 580 2024 1 731 2025 -1.8% +19.8% +2.7% -10.8% +9.6%

Évolution — Maisons

+5.0% sur 6 ans
1 565 1 770 1 974 2 179 2 384 1 866 2020 1 739 2021 1 844 2022 1 828 2023 2 167 2024 1 959 2025 -6.8% +6.0% -0.9% +18.5% -9.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 731 € 1 1 959 € 68
2024 1 580 € 1 2 167 € 50
2023 1 772 € 3 1 828 € 54
2022 1 726 € 5 1 844 € 98
2021 1 441 € 4 1 739 € 55
2020 1 467 € 2 1 866 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Gautron
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
3 994
Habitants
108
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 390 €
par an
25% gagnent moins de 18 640 € | 25% gagnent plus de 27 430 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.5%
146 sur 1 708
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
61
en 2024
26
en 2023
↗️ +135% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-FULGENT
93.4%
des locaux
2 117 locaux raccordables sur 2 266
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-FULGENT
9.1 km
d'aménagements

SAINT-FULGENT s'étend sur 36.8 km² avec une densité de 108 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-FULGENT

Le marché immobilier à SAINT-FULGENT (85250), en Vendée, a enregistré 372 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 581 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 1 473 et 1 749 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 473 et 1 749 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 467 à 1 731 €/m², soit +18%.

Maisons

Prix médian : 1 883 €/m² (356 ventes). Fourchette : entre 1 510 et 2 454 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.66 %
Taux communal TF bâtie
1.81 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Saint-Fulgent - Les Essarts
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 20 (5.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (5.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (3.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 13 (3.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-FULGENT en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-FULGENT est de 1 581 € pour un appartement et de 1 883 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-FULGENT ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 467 à 1 731 €/m², soit une hausse de 18%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-FULGENT ?
372 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-FULGENT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-FULGENT ?
Les prix des appartements varient entre 1 473 et 1 749 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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