P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-FORGEUX (69)

69490 · Rhône (69) · 147 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-FORGEUX

⬡

Appartements

-44%
2024→2025
2 277 €/m²
27 ventes
1 573 — 3 286 €/m²
⬢

Maisons

-28%
2024→2025
2 619 €/m²
120 ventes
1 882 — 3 427 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-1.9% sur 6 ans
1 389 1 820 2 251 2 682 3 113 1 573 2020 2 830 2021 2 416 2022 2 106 2023 2 736 2024 1 543 2025 +79.9% -14.6% -12.8% +29.9% -43.6%

Évolution — Maisons

-19.7% sur 6 ans
1 737 2 209 2 681 3 153 3 625 2 404 2020 2 271 2021 3 295 2022 3 248 2023 2 667 2024 1 930 2025 -5.5% +45.1% -1.4% -17.9% -27.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à SAINT-FORGEUX

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 277 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 543 € 8 1 930 € 27
2024 2 736 € 4 2 667 € 18
2023 2 106 € 1 3 248 € 20
2022 2 416 € 6 3 295 € 19
2021 2 830 € 7 2 271 € 23
2020 1 573 € 1 2 404 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Dubessy
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 544
Habitants
69
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 220 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
63 sur 753
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
3
en 2023
↗️ +33% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-FORGEUX
84.5%
des locaux
800 locaux raccordables sur 947

SAINT-FORGEUX s'étend sur 22.3 km² avec une densité de 69 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-FORGEUX

Le marché immobilier à SAINT-FORGEUX (69490), dans le Rhône, a enregistré 147 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 277 €/m² sur 27 ventes. Les prix varient entre 1 573 et 3 286 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 573 et 3 286 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 573 à 1 543 €/m², soit -2%.

Maisons

Prix médian : 2 619 €/m² (120 ventes). Fourchette : entre 1 882 et 3 427 €/m².

Tendance longue : -20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.76 %
Taux communal TF bâtie
7.76 %
Taux TF non bâtie
CA de l'Ouest Rhodanien
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (8.4 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFoudreTempête et grains (vent)Glissement de terrainRupture de barrageGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-FORGEUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-FORGEUX est de 2 277 € pour un appartement et de 2 619 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-FORGEUX ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 573 à 1 543 €/m², soit une baisse de 2%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-FORGEUX ?
147 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-FORGEUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-FORGEUX ?
Les prix des appartements varient entre 1 573 et 3 286 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Rhône (69)

VILLEURBANNE 3 909 €/m² LYON 3EME 4 936 €/m² LYON 7EME 4 850 €/m² LYON 8EME 4 418 €/m² VILLEFRANCHE 2 622 €/m² LYON 9EME 4 159 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 138 €/m² VENISSIEUX 3 000 €/m² LYON 5EME 4 077 €/m² LYON 6EME 5 954 €/m² SAINT-PRIEST 3 098 €/m² LYON 4EME 5 431 €/m²

Toutes les communes du Rhône →