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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Étienne-la-Varenne (69)

69460 · Rhône (69) · 67 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Étienne-la-Varenne

⬢

Maisons

-48%
2024→2025
3 273 €/m²
67 ventes
2 058 — 4 250 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-40.7% sur 6 ans
1 956 2 624 3 292 3 961 4 629 3 666 2020 3 113 2021 3 307 2022 2 654 2023 4 208 2024 2 173 2025 -15.1% +6.2% -19.7% +58.6% -48.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 173 € 8
2024 — — 4 208 € 3
2023 — — 2 654 € 13
2022 — — 3 307 € 11
2021 — — 3 113 € 26
2020 — — 3 666 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Basset
Mandat depuis 2020
784
Habitants
121
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 860 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.6%
63 sur 403
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Étienne-la-Varenne
96%
des locaux
454 locaux raccordables sur 473

Saint-Étienne-la-Varenne s'étend sur 6.5 km² avec une densité de 121 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Étienne-la-Varenne

Le marché immobilier à Saint-Étienne-la-Varenne (69460), dans le Rhône, a enregistré 67 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 273 €/m² (67 ventes). Fourchette : entre 2 058 et 4 250 €/m².

Tendance longue : -41% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,0 €/m²
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

18.08 %
Taux communal TF bâtie
6.34 %
Taux TF non bâtie
CC Saône-Beaujolais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesFoudreTempête et grains (vent)Glissement de terrainGrêleMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-la-Varenne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-la-Varenne est de 3 273 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Étienne-la-Varenne ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Étienne-la-Varenne année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Étienne-la-Varenne ?
67 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Étienne-la-Varenne entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Étienne-la-Varenne ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Rhône (69)

Villeurbanne 3 933 €/m² Lyon 3e Arrondissement 4 966 €/m² Lyon 7e Arrondissement 4 887 €/m² Lyon 8e Arrondissement 4 444 €/m² Villefranche-sur-Saône 2 634 €/m² Lyon 9e Arrondissement 4 194 €/m² Caluire-et-Cuire 4 167 €/m² Vénissieux 3 000 €/m² Lyon 5e Arrondissement 4 091 €/m² Lyon 6e Arrondissement 6 000 €/m² Saint-Priest 3 135 €/m² Bron 3 068 €/m²

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