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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-ETIENNE-DU-BOIS (85)

85670 · Vendée (85) · 254 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-ETIENNE-DU-BOIS

⬢

Maisons

1%
2024→2025
1 989 €/m²
252 ventes
1 500 — 2 498 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+10.2% sur 6 ans
1 658 1 866 2 074 2 281 2 489 1 897 2020 1 842 2021 2 263 2022 1 920 2023 2 064 2024 2 091 2025 -2.9% +22.9% -15.2% +7.5% +1.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 091 € 58
2024 — — 2 064 € 33
2023 — — 1 920 € 27
2022 1 866 € 2 2 263 € 48
2021 — — 1 842 € 58
2020 — — 1 897 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Airiau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 311
Habitants
78
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 360 €
par an
25% gagnent moins de 16 890 € | 25% gagnent plus de 26 110 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.6%
89 sur 1 033
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
7
en 2023
↘️ -43% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-ETIENNE-DU-BOIS
91.7%
des locaux
1 193 locaux raccordables sur 1 301
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-ETIENNE-DU-BOIS
0.8 km
d'aménagements

SAINT-ETIENNE-DU-BOIS s'étend sur 29.6 km² avec une densité de 78 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-ETIENNE-DU-BOIS

Le marché immobilier à SAINT-ETIENNE-DU-BOIS (85670), en Vendée, a enregistré 254 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 989 €/m² (252 ventes). Fourchette : entre 1 500 et 2 498 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,3 €/m²
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.64 %
Taux communal TF bâtie
2.16 %
Taux TF non bâtie
CC de Vie et Boulogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (4.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (2.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-ETIENNE-DU-BOIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-ETIENNE-DU-BOIS est de 1 989 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-ETIENNE-DU-BOIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-ETIENNE-DU-BOIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-ETIENNE-DU-BOIS ?
254 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-ETIENNE-DU-BOIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-ETIENNE-DU-BOIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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