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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT CYR AU MONT D OR (69)

69450 · Rhône (69) · 770 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT CYR AU MONT D OR

⬡

Appartements

-11%
2024→2025
5 988 €/m²
276 ventes
5 088 — 7 151 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
6 155 €/m²
494 ventes
5 183 — 7 880 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-0.5% sur 6 ans
4 988 5 470 5 952 6 435 6 917 5 637 2020 6 188 2021 6 024 2022 5 542 2023 6 288 2024 5 607 2025 +9.8% -2.7% -8.0% +13.5% -10.8%

Évolution — Maisons

+6.0% sur 6 ans
4 795 5 465 6 134 6 804 7 473 5 328 2020 6 155 2021 6 613 2022 6 794 2023 6 003 2024 5 649 2025 +15.5% +7.4% +2.7% -11.6% -5.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Ouest
691910102
428 ventes
6 215 €/m²
🏢 6 281 € 🏠 6 149 €
Est
691910101
187 ventes
5 755 €/m²
🏢 4 740 € 🏠 6 296 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 607 € 41 5 649 € 112
2024 6 288 € 23 6 003 € 66
2023 5 542 € 28 6 794 € 79
2022 6 024 € 82 6 613 € 89
2021 6 188 € 73 6 155 € 91
2020 5 637 € 29 5 328 € 57

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Guillot
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
6 327
Habitants
871
hab/km²
6
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
40 340 €
par an
25% gagnent moins de 26 060 € | 25% gagnent plus de 62 000 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.1%
248 sur 2 729
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
6
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
22
en 2023
↘️ -32% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT CYR AU MONT D OR
97%
des locaux
3 497 locaux raccordables sur 3 607
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT CYR AU MONT D OR
6.8 km
d'aménagements

SAINT CYR AU MONT D OR s'étend sur 7.3 km² avec une densité de 871 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT CYR AU MONT D OR

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, commune résidentielle prisée de 6327 habitants, offre un cadre de vie agréable à proximité de Lyon, dotée d'infrastructures éducatives complètes jusqu'au collège. Le marché immobilier y est dynamique, avec une médiane globale de 6024€/m² pour les appartements et 6257€/m² pour les maisons, soulignant une légère prime pour les biens individuels. L'analyse des ventes récentes montre une fourchette de prix significative, allant de 5124€/m² à 7148€/m² pour les appartements et de 5189€/m² à 7981€/m² pour les maisons, témoignant de la diversité de l'offre et de la demande sur la commune.

L'évolution des prix sur les dernières années révèle des tendances contrastées. Si les appartements, après un pic en 2021 et un ajustement en 2023, semblent retrouver une dynamique haussière en 2024 et 2025 avec des médianes respectives de 6288€/m² et 6345€/m², les maisons affichent une trajectoire différente. Après une forte croissance jusqu'en 2023 (6794€/m²), les prix médians pour les maisons connaissent un recul en 2024 (6003€/m²) et 2025 (5562€/m²), malgré un volume de ventes qui reste soutenu. Cette divergence pourrait s'expliquer par un rééquilibrage du marché ou une offre plus variée sur le segment des maisons. La commune continue d'attirer une clientèle familiale recherchant la qualité de vie et la proximité urbaine, mais l'évolution récente des prix pour les maisons mérite une attention particulière pour les futurs acquéreurs et vendeurs.

Le marché immobilier à SAINT CYR AU MONT D OR (69450), dans le Rhône, a enregistré 770 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 988 €/m² sur 276 ventes. Les prix varient entre 5 088 et 7 151 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 088 et 7 151 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 637 à 5 607 €/m², soit -1%.

Maisons

Prix médian : 6 155 €/m² (494 ventes). Fourchette : entre 5 183 et 7 880 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,3 €/m²/mois
Fourchette : 12,4 — 27,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

18,4 €/m²/mois
Fourchette : 13,3 — 25,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAINT CYR AU MONT D OR →

Taxe foncière

29.27 %
Taux communal TF bâtie
1.91 %
Taux TF non bâtie
Métropole de Lyon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 63 (10.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 40 (6.5 ‰)
Vols dans les véhicules 34 (5.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 31 (5.1 ‰)
Cambriolages de logement 28 (10.2 ‰)
Usage de stupéfiants 14 (2.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (2.1 ‰)
Vols de véhicule 12 (2.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 10 (1.6 ‰)
Violences sexuelles 9 (1.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesFoudreTempête et grains (vent)Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)GrêleMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT CYR AU MONT D OR en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT CYR AU MONT D OR est de 5 988 € pour un appartement et de 6 155 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT CYR AU MONT D OR ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 637 à 5 607 €/m², soit une baisse de 1%.
Combien de ventes immobilières à SAINT CYR AU MONT D OR ?
770 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT CYR AU MONT D OR entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT CYR AU MONT D OR ?
Les prix des appartements varient entre 5 088 et 7 151 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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