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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Clair (86)

86330 · Vienne (86) · 21 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Clair

⬢

Maisons

-40%
2024→2025
682 €/m²
21 ventes
524 — 741 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-41.2% sur 6 ans
376 478 579 681 782 711 2020 682 2021 705 2022 570 2023 701 2024 418 2025 -4.1% +3.4% -19.1% +23.0% -40.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 418 € 3
2024 — — 701 € 3
2023 — — 570 € 2
2022 — — 705 € 3
2021 — — 682 € 5
2020 — — 711 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Brunet
Mandat depuis 2020
209
Habitants
19
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 720 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Clair
81.6%
des locaux
124 locaux raccordables sur 152

Saint-Clair s'étend sur 10.8 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Clair

Le marché immobilier à Saint-Clair (86330), en Vienne, a enregistré 21 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 682 €/m² (21 ventes). Fourchette : entre 524 et 741 €/m².

Tendance longue : -41% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,1 €/m²
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
12,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26.33 %
Taux communal TF bâtie
9.15 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Loudunais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Clair en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Clair est de 682 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Clair ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Clair année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Clair ?
21 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Clair entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Clair ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

Poitiers 2 500 €/m² Châtellerault 2 167 €/m² Buxerolles 2 000 €/m² Loudun 2 486 €/m² Chauvigny 3 000 €/m² Montmorillon 1 857 €/m² Jaunay-Marigny 3 333 €/m² Saint-Benoît 2 225 €/m² Saint-Martin-la-Pallu 3 636 €/m² Neuville-de-Poitou 2 958 €/m² Valence-en-Poitou 1 944 €/m² Migné-Auxances 3 280 €/m²

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