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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-BENOIT-DE-CARMAUX (81)

81400 · Tarn (81) · 158 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-BENOIT-DE-CARMAUX

⬡

Appartements

2 064 €/m²
6 ventes
1 389 — 2 890 €/m²
⬢

Maisons

+37%
2024→2025
1 180 €/m²
152 ventes
670 — 1 640 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+2.7% sur 6 ans
1 858 1 976 2 095 2 213 2 332 2 064 2020 2 120 2021 +2.7%

Évolution — Maisons

+43.4% sur 6 ans
941 1 119 1 296 1 473 1 650 1 046 2020 1 225 2021 1 071 2022 1 387 2023 1 096 2024 1 500 2025 +17.1% -12.6% +29.5% -21.0% +36.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 500 € 25
2024 — — 1 096 € 16
2023 2 120 € 2 1 387 € 25
2022 2 064 € 4 1 071 € 25
2021 — — 1 225 € 46
2020 — — 1 046 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry San Andres
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 056
Habitants
457
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 710 €
par an
25% gagnent moins de 14 370 € | 25% gagnent plus de 23 660 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9%
67 sur 744
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-BENOIT-DE-CARMAUX
99.8%
des locaux
1 304 locaux raccordables sur 1 306

SAINT-BENOIT-DE-CARMAUX s'étend sur 4.5 km² avec une densité de 457 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-BENOIT-DE-CARMAUX

Le marché immobilier à SAINT-BENOIT-DE-CARMAUX (81400), dans le Tarn, a enregistré 158 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 064 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 389 et 2 890 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 389 et 2 890 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 180 €/m² (152 ventes). Fourchette : entre 670 et 1 640 €/m².

Tendance longue : +43% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
8,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

88.53 %
Taux communal TF bâtie
3.83 %
Taux TF non bâtie
CC Carmausin-Ségala
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (6.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (5.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreEffondrements généralisésAffaissement minierInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-BENOIT-DE-CARMAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-BENOIT-DE-CARMAUX est de 2 064 € pour un appartement et de 1 180 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-BENOIT-DE-CARMAUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-BENOIT-DE-CARMAUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-BENOIT-DE-CARMAUX ?
158 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-BENOIT-DE-CARMAUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-BENOIT-DE-CARMAUX ?
Les prix des appartements varient entre 1 389 et 2 890 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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