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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-BENOIST-SUR-MER (85)

85540 · Vendée (85) · 109 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-BENOIST-SUR-MER

⬢

Maisons

-7%
2024→2025
2 001 €/m²
109 ventes
1 454 — 2 537 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-0.7% sur 6 ans
1 575 1 850 2 124 2 399 2 673 1 911 2020 1 750 2021 2 186 2022 2 430 2023 2 043 2024 1 898 2025 -8.4% +24.9% +11.2% -15.9% -7.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 898 € 18
2024 — — 2 043 € 11
2023 — — 2 430 € 16
2022 — — 2 186 € 16
2021 — — 1 750 € 31
2020 — — 1 911 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Neau
Mandat depuis 2020
515
Habitants
33
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 750 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
1
en 2023
↗️ +1200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-BENOIST-SUR-MER
99.4%
des locaux
511 locaux raccordables sur 514
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-BENOIST-SUR-MER
0.2 km
d'aménagements

SAINT-BENOIST-SUR-MER s'étend sur 15.6 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-BENOIST-SUR-MER

Le marché immobilier à SAINT-BENOIST-SUR-MER (85540), en Vendée, a enregistré 109 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 001 €/m² (109 ventes). Fourchette : entre 1 454 et 2 537 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 12,9 €/m²
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.68 %
Taux communal TF bâtie
6.28 %
Taux TF non bâtie
CC Vendée Grand Littoral
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationTransport de marchandises dangereusesPar submersion marineMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-BENOIST-SUR-MER en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-BENOIST-SUR-MER est de 2 001 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-BENOIST-SUR-MER ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-BENOIST-SUR-MER année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-BENOIST-SUR-MER ?
109 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-BENOIST-SUR-MER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-BENOIST-SUR-MER ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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