Prix immobilier à Saint-André-les-Vergers
10120 · Aube (10) · 1 239 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-André-les-Vergers
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 568 € | 53 | 1 793 € | 18 |
| 2024 | 1 522 € | 106 | 1 990 € | 83 |
| 2023 | 1 586 € | 132 | 2 157 € | 101 |
| 2022 | 1 465 € | 178 | 2 232 € | 116 |
| 2021 | 1 696 € | 203 | 2 201 € | 123 |
| 2020 | 1 389 € | 59 | 1 875 € | 67 |
Cadre de vie
Saint-André-les-Vergers s'étend sur 5.8 km² avec une densité de 2 220 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-André-les-Vergers
Saint-André-les-Vergers, commune dynamique de 12 806 habitants sur 5.8 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses 4 écoles maternelles, 3 élémentaires et 2 collèges. Le marché immobilier y présente des dynamiques intéressantes. Globalement, le prix médian des appartements s'établit à 1554€/m² sur 731 ventes, tandis que celui des maisons atteint 2135€/m² sur 508 ventes, soulignant une valorisation supérieure pour l'habitat individuel.
En analysant l'évolution récente, on observe une certaine résilience du marché. Après un pic en 2021 pour les appartements (1696€/m²) et en 2022 pour les maisons (2232€/m²), les prix se sont légèrement ajustés. En 2024 et 2025, les appartements semblent retrouver une certaine stabilité autour de 1522-1568€/m², avec un volume de ventes qui s'adapte. Les maisons, après une légère baisse en 2024 à 1990€/m², affichent un prix médian de 1793€/m² en 2025 sur les premières transactions, marquant un retour vers les niveaux d'avant la forte hausse de 2021-2022, tout en conservant une demande solide. Cette tendance suggère un marché qui se stabilise après plusieurs années de fortes variations, offrant des opportunités pour les acquéreurs et les vendeurs.
Le marché immobilier à Saint-André-les-Vergers (10120), dans l'Aube, a enregistré 1 239 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 554 €/m² sur 731 ventes. Les prix varient entre 1 268 et 2 143 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 268 et 2 143 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 389 à 1 568 €/m², soit +13%.
Maisons
Prix médian : 2 135 €/m² (508 ventes). Fourchette : entre 1 772 et 2 482 €/m².
Tendance longue : -4% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.