Prix immobilier à Bréviandes

10450 · Aube (10) · 214 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Bréviandes

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Appartements

-9%

2024→2025

2 488 €/m²

42 ventes

1 965 — 4 465 €/m²

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Maisons

+10%

2024→2025

2 125 €/m²

172 ventes

1 745 — 2 527 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 889 €	15	2 091 €	12
2024	4 295 €	9	1 906 €	29
2023	1 924 €	6	2 275 €	36
2022	2 189 €	4	2 317 €	36
2021	1 989 €	5	2 092 €	41
2020	3 848 €	3	1 764 €	18

Cadre de vie

3 219

Habitants

520

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Bréviandes s'étend sur 6.2 km² avec une densité de 520 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Bréviandes

Le marché immobilier à Bréviandes (10450), dans l'Aube, a enregistré 214 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 488 €/m² sur 42 ventes. Les prix varient entre 1 965 et 4 465 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 965 et 4 465 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 848 à 3 889 €/m², soit +1%.

Maisons

Prix médian : 2 125 €/m² (172 ventes). Fourchette : entre 1 745 et 2 527 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois

Fourchette : 8,5 — 13,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,2 %

🏠

Maison

11,0 €/m²/mois

Fourchette : 9,1 — 13,4 €/m²

Rendement brut estimé

6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

22.89 %

Taux communal TF bâtie

0.92 %

Taux TF non bâtie

CA Troyes Champagne Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 31 (10.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (5.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 14 (4.5 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 10 (3.2 ‰)

Cambriolages de logement 10 (6.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 7 (2.3 ‰)

Vols dans les véhicules 6 (1.9 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauRupture de barrageTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bréviandes en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bréviandes est de 2 488 € pour un appartement et de 2 125 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Bréviandes ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 848 à 3 889 €/m², soit une hausse de 1%.

Combien de ventes immobilières à Bréviandes ?

214 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Bréviandes entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Bréviandes ?

Les prix des appartements varient entre 1 965 et 4 465 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aube (10)

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