Prix immobilier à La Chapelle-Saint-Luc
10600 · Aube (10) · 564 transactions · 2020–2025
Prix au m² à La Chapelle-Saint-Luc
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 285 € | 8 | 2 156 € | 29 |
| 2024 | 1 187 € | 52 | 2 137 € | 38 |
| 2023 | 1 265 € | 49 | 2 083 € | 59 |
| 2022 | 1 374 € | 70 | 2 179 € | 56 |
| 2021 | 1 215 € | 88 | 1 927 € | 57 |
| 2020 | 986 € | 38 | 2 054 € | 20 |
Cadre de vie
La Chapelle-Saint-Luc s'étend sur 10.5 km² avec une densité de 1 203 hab/km².
Analyse du marché immobilier à La Chapelle-Saint-Luc
La Chapelle-Saint-Luc, commune dynamique de l'Aube, présente un marché immobilier en consolidation. Avec une population de plus de 12 600 habitants et une bonne couverture en infrastructures scolaires (maternelles, élémentaires et collèges), elle offre un cadre de vie apprécié des familles. Le prix médian des appartements s'établit à 1221€/m², avec une fourchette de 996€ à 1901€/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 2071€/m², oscillant entre 1700€ et 2431€/m². Ces données révèlent une nette préférence pour l'acquisition de maisons, dont le prix au mètre carré est significativement plus élevé.
L'analyse des tendances annuelles montre une certaine volatilité. Après une nette progression des prix des appartements entre 2020 (986€/m²) et 2022 (1374€/m²), nous observons un léger repli en 2023 et 2024, avant une légère reprise en 2025 sur les données disponibles. Le marché des maisons, quant à lui, a connu une croissance plus stable, passant de 2054€/m² en 2020 à 2179€/m² en 2022, puis se maintenant autour de 2100-2150€/m² sur les années suivantes. Malgré les fluctuations, La Chapelle-Saint-Luc maintient un marché actif avec un nombre conséquent de transactions, confirmant son attractivité pour les acquéreurs en quête de biens dans le département.
Le marché immobilier à La Chapelle-Saint-Luc (10600), dans l'Aube, a enregistré 564 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 221 €/m² sur 305 ventes. Les prix varient entre 996 et 1 901 €/m².
50 % des transactions se situent entre 996 et 1 901 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 986 à 1 285 €/m², soit +30%.
Maisons
Prix médian : 2 071 €/m² (259 ventes). Fourchette : entre 1 700 et 2 431 €/m².
Tendance longue : +5% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.