Prix immobilier à Romilly-sur-Seine
10100 · Aube (10) · 1 379 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Romilly-sur-Seine
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 200 € | 11 | 1 140 € | 48 |
| 2024 | 2 783 € | 64 | 1 256 € | 148 |
| 2023 | 1 923 € | 70 | 1 295 € | 153 |
| 2022 | 1 446 € | 100 | 1 293 € | 224 |
| 2021 | 3 083 € | 127 | 1 262 € | 252 |
| 2020 | 1 650 € | 43 | 1 183 € | 139 |
Cadre de vie
Romilly-sur-Seine s'étend sur 25.5 km² avec une densité de 588 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Romilly-sur-Seine
Romilly-sur-Seine, ville de près de 15 000 habitants dans l'Aube, offre un cadre de vie appréciable avec une densité modérée et une bonne infrastructure scolaire (8 maternelles, 7 élémentaires, 4 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier local présente des dynamiques contrastées entre appartements et maisons. Sur la période récente, le prix médian des appartements s'établit à 2429€/m², avec une large fourchette de 1000€ à 4891€/m², témoignant d'une grande hétérogénéité des biens. L'évolution annuelle des prix pour les appartements a été volatile, connaissant un pic en 2021 à 3083€/m² avant de se stabiliser autour de 1900-2700€/m² ces dernières années, avec un volume de ventes modéré.
En revanche, le marché des maisons est plus stable et abordable, avec un prix médian de 1258€/m² et une fourchette plus resserrée (978€ à 1586€/m²), indiquant une plus grande homogénéité des biens. L'évolution des prix des maisons est remarquablement constante depuis 2020, oscillant entre 1140€/m² et 1295€/m², malgré une légère érosion en 2025. Le volume de transactions y est significativement plus élevé qu'en appartement, avec 964 ventes enregistrées au total contre 415. Cette stabilité des prix et le volume de ventes soutenu font des maisons l'investissement prédominant et le plus prévisible à Romilly-sur-Seine, tandis que le marché des appartements, plus volatil, peut offrir des opportunités mais exige une analyse plus fine.
Le marché immobilier à Romilly-sur-Seine (10100), dans l'Aube, a enregistré 1 379 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 429 €/m² sur 415 ventes. Les prix varient entre 1 000 et 4 891 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 000 et 4 891 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 650 à 1 200 €/m², soit -27%.
Maisons
Prix médian : 1 258 €/m² (964 ventes). Fourchette : entre 978 et 1 586 €/m².
Tendance longue : -4% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.