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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAIN-BEL (69)

69210 · Rhône (69) · 264 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAIN-BEL

⬡

Appartements

-24%
2024→2025
2 847 €/m²
158 ventes
1 934 — 3 939 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
3 204 €/m²
106 ventes
2 468 — 3 872 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+10.5% sur 6 ans
1 737 2 250 2 764 3 277 3 791 1 930 2020 2 544 2021 3 446 2022 3 139 2023 2 800 2024 2 133 2025 +31.8% +35.5% -8.9% -10.8% -23.8%

Évolution — Maisons

+27.1% sur 6 ans
2 284 2 719 3 155 3 590 4 025 2 538 2020 3 452 2021 3 659 2022 3 024 2023 3 296 2024 3 225 2025 +36.0% +6.0% -17.4% +9.0% -2.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 133 € 28 3 225 € 14
2024 2 800 € 41 3 296 € 12
2023 3 139 € 12 3 024 € 22
2022 3 446 € 47 3 659 € 23
2021 2 544 € 23 3 452 € 25
2020 1 930 € 7 2 538 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Raymond Revellin-Clerc
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 566
Habitants
672
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 670 €
par an
25% gagnent moins de 19 140 € | 25% gagnent plus de 31 530 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
107 sur 1 106
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
1
en 2023
↗️ +600% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAIN-BEL
98.7%
des locaux
1 403 locaux raccordables sur 1 421
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAIN-BEL
3.4 km
d'aménagements

SAIN-BEL s'étend sur 3.8 km² avec une densité de 672 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAIN-BEL

Le marché immobilier à SAIN-BEL (69210), dans le Rhône, a enregistré 264 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 847 €/m² sur 158 ventes. Les prix varient entre 1 934 et 3 939 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 934 et 3 939 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 930 à 2 133 €/m², soit +11%.

Maisons

Prix médian : 3 204 €/m² (106 ventes). Fourchette : entre 2 468 et 3 872 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.6 %
Taux communal TF bâtie
1.89 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de l'Arbresle (CCPA)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (7.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 15 (5.8 ‰)
Vols dans les véhicules 12 (4.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (3.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (3.5 ‰)
Cambriolages de logement 7 (5.8 ‰)
Usage de stupéfiants 6 (2.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFoudreTempête et grains (vent)Glissement de terrainTransport de marchandises dangereusesGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAIN-BEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAIN-BEL est de 2 847 € pour un appartement et de 3 204 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAIN-BEL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 930 à 2 133 €/m², soit une hausse de 11%.
Combien de ventes immobilières à SAIN-BEL ?
264 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAIN-BEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAIN-BEL ?
Les prix des appartements varient entre 1 934 et 3 939 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VILLEURBANNE 3 909 €/m² LYON 3EME 4 936 €/m² LYON 7EME 4 850 €/m² LYON 8EME 4 418 €/m² VILLEFRANCHE 2 622 €/m² LYON 9EME 4 159 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 138 €/m² VENISSIEUX 3 000 €/m² LYON 5EME 4 077 €/m² LYON 6EME 5 954 €/m² SAINT-PRIEST 3 098 €/m² LYON 4EME 5 431 €/m²

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