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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SABRES (40)

40630 · Landes (40) · 142 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SABRES

⬡

Appartements

+652%
2024→2025
2 770 €/m²
12 ventes
1 752 — 16 830 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
1 964 €/m²
130 ventes
1 398 — 2 647 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+539.2% sur 6 ans
2 015 6 140 10 264 14 389 18 513 2 633 2020 2 239 2021 16 830 2022 -15.0% +651.7%

Évolution — Maisons

-9.1% sur 6 ans
1 429 1 716 2 003 2 289 2 576 1 761 2020 1 958 2021 2 171 2022 2 342 2023 1 588 2024 1 600 2025 +11.2% +10.9% +7.9% -32.2% +0.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 16 830 € 7 1 600 € 22
2024 2 239 € 3 1 588 € 12
2023 — — 2 342 € 13
2022 — — 2 171 € 33
2021 — — 1 958 € 35
2020 2 633 € 2 1 761 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Moreau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 213
Habitants
7
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 110 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.8%
101 sur 681
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
5
en 2023
↘️ -40% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SABRES
95.2%
des locaux
835 locaux raccordables sur 877
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SABRES
5.5 km
d'aménagements

SABRES s'étend sur 162.1 km² avec une densité de 7 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SABRES

Le marché immobilier à SABRES (40630), dans les Landes, a enregistré 142 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 770 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 1 752 et 16 830 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 752 et 16 830 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 633 à 16 830 €/m², soit +539%.

Maisons

Prix médian : 1 964 €/m² (130 ventes). Fourchette : entre 1 398 et 2 647 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 15,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.85 %
Taux communal TF bâtie
15.27 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur Haute Lande
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 12 (10.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (6.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (5.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SABRES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SABRES est de 2 770 € pour un appartement et de 1 964 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SABRES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 633 à 16 830 €/m², soit une hausse de 539%.
Combien de ventes immobilières à SABRES ?
142 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SABRES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SABRES ?
Les prix des appartements varient entre 1 752 et 16 830 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Landes (40)

DAX 2 596 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 192 €/m² BISCARROSSE 3 510 €/m² CAPBRETON 6 232 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 593 €/m² MIMIZAN 3 967 €/m² SOUSTONS 4 000 €/m² SEIGNOSSE 5 367 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 089 €/m² TARNOS 3 746 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 730 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 897 €/m²

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