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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROUSSON (30)

30340 · Gard (30) · 519 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROUSSON

⬡

Appartements

+126%
2024→2025
2 943 €/m²
62 ventes
1 968 — 6 309 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
2 343 €/m²
457 ventes
1 904 — 2 820 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+21.0% sur 6 ans
971 2 290 3 608 4 926 6 245 2 016 2020 4 300 2021 5 677 2022 2 309 2023 1 079 2024 2 439 2025 +113.3% +32.0% -59.3% -53.3% +126.0%

Évolution — Maisons

+5.3% sur 6 ans
1 895 2 137 2 379 2 622 2 864 2 126 2020 2 105 2021 2 604 2022 2 600 2023 2 383 2024 2 238 2025 -1.0% +23.7% -0.2% -8.3% -6.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 439 € 9 2 238 € 97
2024 1 079 € 1 2 383 € 50
2023 2 309 € 10 2 600 € 63
2022 5 677 € 18 2 604 € 117
2021 4 300 € 20 2 105 € 82
2020 2 016 € 4 2 126 € 48

Cadre de vie

🏛️
Maire
Ghislain Chassary
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
4 456
Habitants
135
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 900 €
par an
25% gagnent moins de 17 250 € | 25% gagnent plus de 27 830 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.6%
139 sur 2 099
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
24
en 2023
↘️ -62% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROUSSON
100%
des locaux
2 623 locaux raccordables sur 2 624
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ROUSSON
0.6 km
d'aménagements

ROUSSON s'étend sur 33.0 km² avec une densité de 135 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROUSSON

Le marché immobilier à ROUSSON (30340), dans le Gard, a enregistré 519 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 943 €/m² sur 62 ventes. Les prix varient entre 1 968 et 6 309 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 968 et 6 309 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 016 à 2 439 €/m², soit +21%.

Maisons

Prix médian : 2 343 €/m² (457 ventes). Fourchette : entre 1 904 et 2 820 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.11 %
Taux communal TF bâtie
13.7 %
Taux TF non bâtie
CA Alès Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 26 (5.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (5.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (2.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROUSSON en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROUSSON est de 2 943 € pour un appartement et de 2 343 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ROUSSON ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 016 à 2 439 €/m², soit une hausse de 21%.
Combien de ventes immobilières à ROUSSON ?
519 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROUSSON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROUSSON ?
Les prix des appartements varient entre 1 968 et 6 309 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIMES 2 324 €/m² LE GRAU DU ROI 4 871 €/m² ALES 1 870 €/m² BAGNOLS SUR CEZE 1 722 €/m² BEAUCAIRE 1 881 €/m² PONT ST ESPRIT 1 837 €/m² UZES 3 559 €/m² ST GILLES 2 264 €/m² VILLENEUVE LES AVIGNON 3 412 €/m² VAUVERT 2 679 €/m² AIGUES-MORTES 3 897 €/m² LES ANGLES 2 975 €/m²

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