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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROUAIROUX (81)

81240 · Tarn (81) · 62 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROUAIROUX

⬡

Appartements

3 250 €/m²
12 ventes
2 280 — 9 217 €/m²
⬢

Maisons

-20%
2024→2025
1 367 €/m²
50 ventes
881 — 1 743 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-70.4% sur 6 ans
2 925 5 212 7 499 9 786 12 073 10 975 2020 3 250 2021 -70.4%

Évolution — Maisons

+18.9% sur 6 ans
869 1 219 1 570 1 921 2 272 1 392 2020 965 2021 1 430 2022 1 746 2023 2 065 2024 1 655 2025 -30.7% +48.2% +22.1% +18.3% -19.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 655 € 14
2024 — — 2 065 € 6
2023 — — 1 746 € 6
2022 3 250 € 9 1 430 € 8
2021 — — 965 € 13
2020 10 975 € 3 1 392 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Danièle Escudier
Mandat depuis 2020
389
Habitants
14
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 350 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROUAIROUX
97.8%
des locaux
359 locaux raccordables sur 367
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ROUAIROUX
2.9 km
d'aménagements

ROUAIROUX s'étend sur 28.5 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROUAIROUX

Le marché immobilier à ROUAIROUX (81240), dans le Tarn, a enregistré 62 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 250 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 2 280 et 9 217 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 280 et 9 217 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 367 €/m² (50 ventes). Fourchette : entre 881 et 1 743 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.66 %
Taux communal TF bâtie
7.28 %
Taux TF non bâtie
CC Thoré Montagne Noire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROUAIROUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROUAIROUX est de 3 250 € pour un appartement et de 1 367 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ROUAIROUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ROUAIROUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ROUAIROUX ?
62 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROUAIROUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROUAIROUX ?
Les prix des appartements varient entre 2 280 et 9 217 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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