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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Rosnay (85)

85320 · Vendée (85) · 74 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Rosnay

⬢

Maisons

+33%
2024→2025
1 604 €/m²
74 ventes
1 199 — 2 032 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+55.3% sur 6 ans
1 090 1 366 1 642 1 918 2 193 1 284 2020 1 604 2021 1 774 2022 1 211 2023 1 494 2024 1 994 2025 +24.9% +10.6% -31.7% +23.4% +33.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 994 € 13
2024 — — 1 494 € 11
2023 — — 1 211 € 11
2022 — — 1 774 € 14
2021 — — 1 604 € 21
2020 — — 1 284 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bergerette Aulneau
Mandat depuis 2020
672
Habitants
47
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 540 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.9%
22 sur 317
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Rosnay
99.7%
des locaux
379 locaux raccordables sur 380

Rosnay s'étend sur 14.2 km² avec une densité de 47 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Rosnay

Le marché immobilier à Rosnay (85320), en Vendée, a enregistré 74 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 604 €/m² (74 ventes). Fourchette : entre 1 199 et 2 032 €/m².

Tendance longue : +55% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,5 €/m²
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.82 %
Taux communal TF bâtie
1.93 %
Taux TF non bâtie
CC Sud Vendée Littoral
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rosnay en 2026 ?
Le prix médian au m² à Rosnay est de 1 604 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Rosnay ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Rosnay année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Rosnay ?
74 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Rosnay entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Rosnay ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

Les Sables-d'Olonne 4 702 €/m² La Roche-sur-Yon 2 465 €/m² Saint-Hilaire-de-Riez 2 917 €/m² Saint-Jean-de-Monts 3 256 €/m² Challans 2 656 €/m² Fontenay-le-Comte 1 987 €/m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie 4 545 €/m² Talmont-Saint-Hilaire 3 318 €/m² Montaigu-Vendée 3 894 €/m² Les Herbiers 4 655 €/m² La Tranche-sur-Mer 3 639 €/m² Bretignolles-sur-Mer 4 205 €/m²

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