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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROQUEFORT (40)

40120 · Landes (40) · 268 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROQUEFORT

⬡

Appartements

+208%
2024→2025
1 824 €/m²
29 ventes
815 — 3 590 €/m²
⬢

Maisons

-24%
2024→2025
1 582 €/m²
239 ventes
1 126 — 2 000 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+96.8% sur 6 ans
720 1 527 2 335 3 142 3 949 1 824 2020 800 2021 1 165 2022 3 590 2023 -56.1% +45.6% +208.2%

Évolution — Maisons

+50.7% sur 6 ans
804 1 095 1 387 1 679 1 970 893 2020 1 500 2021 1 522 2022 1 791 2023 1 762 2024 1 346 2025 +68.0% +1.5% +17.7% -1.6% -23.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 590 € 11 1 346 € 40
2024 1 165 € 7 1 762 € 60
2023 — — 1 791 € 28
2022 800 € 6 1 522 € 36
2021 1 824 € 5 1 500 € 51
2020 — — 893 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Hubert
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 990
Habitants
164
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 690 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.9%
144 sur 1 119
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
2
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
8
en 2023
↘️ -87% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROQUEFORT
95%
des locaux
1 352 locaux raccordables sur 1 423
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ROQUEFORT
0.2 km
d'aménagements

ROQUEFORT s'étend sur 12.1 km² avec une densité de 164 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROQUEFORT

Le marché immobilier à ROQUEFORT (40120), dans les Landes, a enregistré 268 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 824 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 815 et 3 590 €/m².

50 % des transactions se situent entre 815 et 3 590 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 582 €/m² (239 ventes). Fourchette : entre 1 126 et 2 000 €/m².

Tendance longue : +51% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.57 %
Taux communal TF bâtie
12.65 %
Taux TF non bâtie
CC des Landes d'Armagnac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 19 (9.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (8.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (4.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (4.0 ‰)
Violences sexuelles 7 (3.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROQUEFORT en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROQUEFORT est de 1 824 € pour un appartement et de 1 582 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ROQUEFORT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ROQUEFORT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ROQUEFORT ?
268 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROQUEFORT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROQUEFORT ?
Les prix des appartements varient entre 815 et 3 590 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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DAX 2 596 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 192 €/m² BISCARROSSE 3 510 €/m² CAPBRETON 6 232 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 593 €/m² MIMIZAN 3 967 €/m² SOUSTONS 4 000 €/m² SEIGNOSSE 5 367 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 089 €/m² TARNOS 3 746 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 730 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 897 €/m²

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