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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROIFFE (86)

86120 · Vienne (86) · 62 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROIFFE

⬡

Appartements

2 500 €/m²
3 ventes
1 899 — 2 632 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
1 250 €/m²
59 ventes
930 — 1 817 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+7.8% sur 6 ans
828 1 160 1 492 1 824 2 156 1 045 2020 1 960 2021 1 812 2022 920 2023 1 154 2024 1 126 2025 +87.6% -7.6% -49.2% +25.4% -2.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 126 € 11
2024 — — 1 154 € 7
2023 — — 920 € 5
2022 2 500 € 3 1 812 € 21
2021 — — 1 960 € 4
2020 — — 1 045 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Verdier
Mandat depuis 2020
747
Habitants
31
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 770 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.2%
41 sur 403
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROIFFE
92.3%
des locaux
405 locaux raccordables sur 439

ROIFFE s'étend sur 24.3 km² avec une densité de 31 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROIFFE

Le marché immobilier à ROIFFE (86120), en Vienne, a enregistré 62 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 500 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 899 et 2 632 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 250 €/m² (59 ventes). Fourchette : entre 930 et 1 817 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 8,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.37 %
Taux communal TF bâtie
9.15 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Loudunais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROIFFE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROIFFE est de 2 500 € pour un appartement et de 1 250 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ROIFFE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ROIFFE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ROIFFE ?
62 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROIFFE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROIFFE ?
Les prix des appartements varient entre 1 899 et 2 632 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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