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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROCHESERVIERE (85)

85620 · Vendée (85) · 317 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROCHESERVIERE

⬡

Appartements

-33%
2024→2025
5 185 €/m²
48 ventes
1 980 — 5 899 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
2 124 €/m²
269 ventes
1 725 — 2 589 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-7.8% sur 6 ans
1 749 2 992 4 235 5 479 6 722 2 107 2020 5 185 2021 2 683 2022 6 111 2023 2 891 2024 1 943 2025 +146.1% -48.3% +127.8% -52.7% -32.8%

Évolution — Maisons

+31.6% sur 6 ans
1 554 1 819 2 083 2 348 2 613 1 727 2020 2 000 2021 2 115 2022 2 144 2023 2 375 2024 2 273 2025 +15.8% +5.8% +1.4% +10.8% -4.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 943 € 16 2 273 € 63
2024 2 891 € 4 2 375 € 40
2023 6 111 € 9 2 144 € 42
2022 2 683 € 1 2 115 € 47
2021 5 185 € 14 2 000 € 53
2020 2 107 € 4 1 727 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Dabreteau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 594
Habitants
127
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 360 €
par an
25% gagnent moins de 18 440 € | 25% gagnent plus de 27 350 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8%
125 sur 1 569
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🚉
1
Gares
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
13
en 2023
↘️ -62% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROCHESERVIERE
99.9%
des locaux
1 835 locaux raccordables sur 1 836
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ROCHESERVIERE
2.5 km
d'aménagements

ROCHESERVIERE s'étend sur 28.3 km² avec une densité de 127 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROCHESERVIERE

Le marché immobilier à ROCHESERVIERE (85620), en Vendée, a enregistré 317 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 185 €/m² sur 48 ventes. Les prix varient entre 1 980 et 5 899 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 980 et 5 899 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 107 à 1 943 €/m², soit -8%.

Maisons

Prix médian : 2 124 €/m² (269 ventes). Fourchette : entre 1 725 et 2 589 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
2,5 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.85 %
Taux communal TF bâtie
3.72 %
Taux TF non bâtie
CA Terres de Montaigu
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 18 (11.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 18 (5.0 ‰)
Vols de véhicule 14 (3.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (3.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (2.2 ‰)
Vols dans les véhicules 8 (2.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROCHESERVIERE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROCHESERVIERE est de 5 185 € pour un appartement et de 2 124 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ROCHESERVIERE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 107 à 1 943 €/m², soit une baisse de 8%.
Combien de ventes immobilières à ROCHESERVIERE ?
317 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROCHESERVIERE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROCHESERVIERE ?
Les prix des appartements varient entre 1 980 et 5 899 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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