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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Rivières (81)

81600 · Tarn (81) · 118 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Rivières

⬡

Appartements

2 333 €/m²
13 ventes
1 057 — 2 512 €/m²
⬢

Maisons

+19%
2024→2025
2 219 €/m²
105 ventes
1 925 — 2 691 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+72.5% sur 6 ans
900 1 703 2 506 3 310 4 113 1 000 2020 1 057 2021 3 739 2022 2 333 2023 1 725 2024 +5.7% +253.7% -37.6% -26.1%

Évolution — Maisons

+30.5% sur 6 ans
1 378 1 726 2 074 2 423 2 771 1 930 2020 1 531 2021 2 254 2022 2 286 2023 2 115 2024 2 519 2025 -20.7% +47.2% +1.4% -7.5% +19.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 725 € 2 2 519 € 36
2024 — — 2 115 € 12
2023 2 333 € 3 2 286 € 22
2022 3 739 € 4 2 254 € 16
2021 1 057 € 3 1 531 € 14
2020 1 000 € 1 1 930 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Herin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 061
Habitants
110
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 330 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Rivières
88.4%
des locaux
603 locaux raccordables sur 682
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Rivières
0.6 km
d'aménagements

Rivières s'étend sur 9.7 km² avec une densité de 110 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Rivières

Le marché immobilier à Rivières (81600), dans le Tarn, a enregistré 118 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 333 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 1 057 et 2 512 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 057 et 2 512 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 000 à 1 725 €/m², soit +73%.

Maisons

Prix médian : 2 219 €/m² (105 ventes). Fourchette : entre 1 925 et 2 691 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 16,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.27 %
Taux communal TF bâtie
34.62 %
Taux TF non bâtie
CA Gaillac-Graulhet
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rivières en 2026 ?
Le prix médian au m² à Rivières est de 2 333 € pour un appartement et de 2 219 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Rivières ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 000 à 1 725 €/m², soit une hausse de 73%.
Combien de ventes immobilières à Rivières ?
118 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Rivières entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Rivières ?
Les prix des appartements varient entre 1 057 et 2 512 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Albi 2 555 €/m² Castres 2 041 €/m² Gaillac 1 915 €/m² Graulhet 1 486 €/m² Mazamet 2 103 €/m² Carmaux 2 194 €/m² Lavaur 2 032 €/m² Saint-Sulpice-la-Pointe 2 278 €/m² Labruguière 1 757 €/m² Saint-Juéry 2 278 €/m² Aussillon 1 765 €/m² Rabastens 2 141 €/m²

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