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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RIVES DE L'YON (85)

85310 · Vendée (85) · 515 transactions · 2020–2025

Prix au m² à RIVES DE L'YON

⬡

Appartements

3 396 €/m²
8 ventes
1 037 — 8 391 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
1 970 €/m²
507 ventes
1 541 — 2 381 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+343.4% sur 6 ans
581 2 446 4 310 6 174 8 039 1 648 2020 833 2021 646 2022 7 308 2023 -49.5% -22.4% +1031.3%

Évolution — Maisons

+13.8% sur 6 ans
1 614 1 804 1 994 2 184 2 374 1 793 2020 1 880 2021 2 158 2022 2 137 2023 1 912 2024 2 041 2025 +4.9% +14.8% -1.0% -10.5% +6.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 7 308 € 4 2 041 € 98
2024 — — 1 912 € 75
2023 646 € 1 2 137 € 75
2022 833 € 1 2 158 € 102
2021 — — 1 880 € 110
2020 1 648 € 2 1 793 € 47

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Hermouet
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 335
Habitants
79
hab/km²
8
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 800 €
par an
25% gagnent moins de 18 530 € | 25% gagnent plus de 27 490 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.6%
128 sur 1 935
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
41
en 2023
↘️ -76% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RIVES DE L'YON
97.4%
des locaux
2 339 locaux raccordables sur 2 401
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à RIVES DE L'YON
0.1 km
d'aménagements

RIVES DE L'YON s'étend sur 54.6 km² avec une densité de 79 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RIVES DE L'YON

Le marché immobilier à RIVES DE L'YON (85310), en Vendée, a enregistré 515 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 396 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 037 et 8 391 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 037 et 8 391 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 648 à 7 308 €/m², soit +343%.

Maisons

Prix médian : 1 970 €/m² (507 ventes). Fourchette : entre 1 541 et 2 381 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
9,9 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.39 %
Taux communal TF bâtie
2.19 %
Taux TF non bâtie
CA La Roche sur Yon - Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (5.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 18 (4.2 ‰)
Cambriolages de logement 11 (5.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (1.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonRisque industrielNeige et pluies verglaçantesInondationEffet thermiqueEffet de surpressionEffet toxiqueTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainEffet de projectionTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RIVES DE L'YON en 2026 ?
Le prix médian au m² à RIVES DE L'YON est de 3 396 € pour un appartement et de 1 970 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à RIVES DE L'YON ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 648 à 7 308 €/m², soit une hausse de 343%.
Combien de ventes immobilières à RIVES DE L'YON ?
515 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RIVES DE L'YON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RIVES DE L'YON ?
Les prix des appartements varient entre 1 037 et 8 391 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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