Prix immobilier à Riez

04500 · Alpes-de-Haute-Provence (04) · 258 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Riez

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Appartements

-1%

2024→2025

1 970 €/m²

113 ventes

1 146 — 4 179 €/m²

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Maisons

+38%

2024→2025

2 122 €/m²

145 ventes

1 437 — 2 909 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 604 €	4	2 667 €	15
2024	1 619 €	16	1 938 €	25
2023	2 492 €	20	1 680 €	17
2022	1 324 €	23	2 529 €	37
2021	2 227 €	42	2 255 €	28
2020	1 194 €	8	1 979 €	23

Cadre de vie

1 610

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Riez s'étend sur 40.4 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Riez

Le marché immobilier à Riez (04500), dans les Alpes-de-Haute-Provence, a enregistré 258 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 970 €/m² sur 113 ventes. Les prix varient entre 1 146 et 4 179 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 146 et 4 179 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 194 à 1 604 €/m², soit +34%.

Maisons

Prix médian : 2 122 €/m² (145 ventes). Fourchette : entre 1 437 et 2 909 €/m².

Tendance longue : +35% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois

Fourchette : 9,5 — 14,1 €/m²

Rendement brut estimé

7,0 %

🏠

Maison

9,7 €/m²/mois

Fourchette : 6,8 — 13,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

78.34 %

Taux communal TF bâtie

3.1 %

Taux TF non bâtie

CA Durance-Lubéron-Verdon Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 25 (15.4 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 13 (8.0 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 13 (8.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (6.2 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 8 (4.9 ‰)

Cambriolages de logement 7 (5.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Riez en 2026 ?

Le prix médian au m² à Riez est de 1 970 € pour un appartement et de 2 122 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Riez ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 194 à 1 604 €/m², soit une hausse de 34%.

Combien de ventes immobilières à Riez ?

258 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Riez entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Riez ?

Les prix des appartements varient entre 1 146 et 4 179 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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