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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RAYSSAC (81)

81330 · Tarn (81) · 20 transactions · 2020–2025

Prix au m² à RAYSSAC

⬢

Maisons

-19%
2024→2025
710 €/m²
20 ventes
531 — 1 433 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-0.9% sur 6 ans
410 709 1 008 1 308 1 607 459 2020 835 2021 1 461 2022 699 2023 562 2024 455 2025 +81.9% +75.0% -52.2% -19.6% -19.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 455 € 1
2024 — — 562 € 3
2023 — — 699 € 4
2022 — — 1 461 € 5
2021 — — 835 € 4
2020 — — 459 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Carayon
Mandat depuis 2020
234
Habitants
8
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 110 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RAYSSAC
100%
des locaux
206 locaux raccordables sur 206

RAYSSAC s'étend sur 30.1 km² avec une densité de 8 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RAYSSAC

Le marché immobilier à RAYSSAC (81330), dans le Tarn, a enregistré 20 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 710 €/m² (20 ventes). Fourchette : entre 531 et 1 433 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,5 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
12,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.11 %
Taux communal TF bâtie
21.23 %
Taux TF non bâtie
CC des Monts d'Alban et du Villefranchois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RAYSSAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à RAYSSAC est de 710 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à RAYSSAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à RAYSSAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à RAYSSAC ?
20 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RAYSSAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RAYSSAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn (81)

ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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