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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RAUCOURT-ET-FLABA (08)

08450 · Ardennes (08) · 112 transactions · 2020–2025

Prix au m² à RAUCOURT-ET-FLABA

⬡

Appartements

794 €/m²
18 ventes
428 — 2 000 €/m²
⬢

Maisons

+21%
2024→2025
807 €/m²
94 ventes
491 — 1 253 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-54.4% sur 6 ans
222 1 168 2 113 3 059 4 004 542 2020 3 640 2021 2 000 2022 247 2023 +571.6% -45.1% -87.6%

Évolution — Maisons

+6.5% sur 6 ans
486 631 775 920 1 065 909 2020 762 2021 540 2022 850 2023 797 2024 968 2025 -16.2% -29.1% +57.4% -6.2% +21.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 247 € 4 968 € 22
2024 — — 797 € 14
2023 2 000 € 4 850 € 11
2022 3 640 € 4 540 € 16
2021 542 € 6 762 € 20
2020 — — 909 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Véronique Duru
Mandat depuis 2020
813
Habitants
37
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 150 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.3%
68 sur 393
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RAUCOURT-ET-FLABA
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 492
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à RAUCOURT-ET-FLABA
1.2 km
d'aménagements

RAUCOURT-ET-FLABA s'étend sur 21.8 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RAUCOURT-ET-FLABA

Le marché immobilier à RAUCOURT-ET-FLABA (08450), dans l'Ardennes, a enregistré 112 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 794 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 428 et 2 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 428 et 2 000 €/m².

Maisons

Prix médian : 807 €/m² (94 ventes). Fourchette : entre 491 et 1 253 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 8,9 €/m²
Rendement brut estimé
10,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.8 %
Taux communal TF bâtie
8.22 %
Taux TF non bâtie
CC des Portes du Luxembourg
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (11.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RAUCOURT-ET-FLABA en 2026 ?
Le prix médian au m² à RAUCOURT-ET-FLABA est de 794 € pour un appartement et de 807 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à RAUCOURT-ET-FLABA ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à RAUCOURT-ET-FLABA année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à RAUCOURT-ET-FLABA ?
112 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RAUCOURT-ET-FLABA entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RAUCOURT-ET-FLABA ?
Les prix des appartements varient entre 428 et 2 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHARLEVILLE-MEZIERES 1 611 €/m² SEDAN 1 200 €/m² REVIN 1 771 €/m² RETHEL 1 950 €/m² GIVET 1 404 €/m² NOUZONVILLE 931 €/m² BOGNY-SUR-MEUSE 1 680 €/m² VOUZIERS 1 571 €/m² FUMAY 455 €/m² VRIGNE AUX BOIS 3 093 €/m² CARIGNAN 2 292 €/m² VIVIER AU COURT 1 449 €/m²

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