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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à QUINCIEUX (69)

69650 · Rhône (69) · 336 transactions · 2020–2025

Prix au m² à QUINCIEUX

⬡

Appartements

+236%
2024→2025
3 646 €/m²
100 ventes
2 991 — 8 375 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
3 659 €/m²
236 ventes
2 989 — 4 216 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+289.6% sur 6 ans
2 622 5 087 7 552 10 018 12 483 2 913 2020 3 494 2021 3 641 2022 4 341 2023 3 378 2024 11 348 2025 +19.9% +4.2% +19.2% -22.2% +235.9%

Évolution — Maisons

+4.1% sur 6 ans
3 056 3 415 3 774 4 133 4 491 3 396 2020 3 659 2021 4 083 2022 3 876 2023 3 475 2024 3 536 2025 +7.7% +11.6% -5.1% -10.3% +1.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 11 348 € 34 3 536 € 47
2024 3 378 € 14 3 475 € 33
2023 4 341 € 14 3 876 € 25
2022 3 641 € 12 4 083 € 45
2021 3 494 € 14 3 659 € 60
2020 2 913 € 12 3 396 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal David
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 679
Habitants
205
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 670 €
par an
25% gagnent moins de 21 250 € | 25% gagnent plus de 34 340 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.7%
97 sur 1 444
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
3
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
104
en 2024
15
en 2023
↗️ +593% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à QUINCIEUX
94.7%
des locaux
1 822 locaux raccordables sur 1 923
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à QUINCIEUX
10.5 km
d'aménagements

QUINCIEUX s'étend sur 18.0 km² avec une densité de 205 hab/km².

Analyse du marché immobilier à QUINCIEUX

Le marché immobilier à QUINCIEUX (69650), dans le Rhône, a enregistré 336 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 646 €/m² sur 100 ventes. Les prix varient entre 2 991 et 8 375 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 991 et 8 375 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 913 à 11 348 €/m², soit +290%.

Maisons

Prix médian : 3 659 €/m² (236 ventes). Fourchette : entre 2 989 et 4 216 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 17,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

20.55 %
Taux communal TF bâtie
1.91 %
Taux TF non bâtie
Métropole de Lyon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 28 (7.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 25 (6.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (3.0 ‰)
Cambriolages de logement 9 (6.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (1.7 ‰)
Vols de véhicule 5 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonPar ruissellement et coulée de boueNeige et pluies verglaçantesInondationFoudrePar remontées de nappes naturellesTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à QUINCIEUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à QUINCIEUX est de 3 646 € pour un appartement et de 3 659 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à QUINCIEUX ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 913 à 11 348 €/m², soit une hausse de 290%.
Combien de ventes immobilières à QUINCIEUX ?
336 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à QUINCIEUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à QUINCIEUX ?
Les prix des appartements varient entre 2 991 et 8 375 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VILLEURBANNE 3 909 €/m² LYON 3EME 4 936 €/m² LYON 7EME 4 850 €/m² LYON 8EME 4 418 €/m² VILLEFRANCHE 2 622 €/m² LYON 9EME 4 159 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 138 €/m² VENISSIEUX 3 000 €/m² LYON 5EME 4 077 €/m² LYON 6EME 5 954 €/m² SAINT-PRIEST 3 098 €/m² LYON 4EME 5 431 €/m²

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