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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à QUINCAY (86)

86190 · Vienne (86) · 207 transactions · 2020–2025

Prix au m² à QUINCAY

⬡

Appartements

3 043 €/m²
21 ventes
2 826 — 5 652 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
1 857 €/m²
186 ventes
1 509 — 2 258 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+35.7% sur 6 ans
2 739 3 190 3 641 4 092 4 543 3 043 2020 4 130 2021 +35.7%

Évolution — Maisons

+22.6% sur 6 ans
1 564 1 766 1 968 2 170 2 372 1 759 2020 1 978 2021 1 738 2022 1 971 2023 2 105 2024 2 156 2025 +12.5% -12.1% +13.4% +6.8% +2.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 156 € 34
2024 — — 2 105 € 17
2023 — — 1 971 € 33
2022 4 130 € 4 1 738 € 36
2021 3 043 € 17 1 978 € 35
2020 — — 1 759 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Brault
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 139
Habitants
72
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 920 €
par an
25% gagnent moins de 20 620 € | 25% gagnent plus de 32 680 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.4%
63 sur 977
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
4
en 2023
↗️ +75% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à QUINCAY
90%
des locaux
1 054 locaux raccordables sur 1 171
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à QUINCAY
0.1 km
d'aménagements

QUINCAY s'étend sur 29.8 km² avec une densité de 72 hab/km².

Analyse du marché immobilier à QUINCAY

Le marché immobilier à QUINCAY (86190), en Vienne, a enregistré 207 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 043 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 2 826 et 5 652 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 826 et 5 652 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 857 €/m² (186 ventes). Fourchette : entre 1 509 et 2 258 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.69 %
Taux communal TF bâtie
4.19 %
Taux TF non bâtie
CC du Haut-Poitou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 11 (5.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (3.8 ‰)
Cambriolages de logement 6 (6.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à QUINCAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à QUINCAY est de 3 043 € pour un appartement et de 1 857 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à QUINCAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à QUINCAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à QUINCAY ?
207 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à QUINCAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à QUINCAY ?
Les prix des appartements varient entre 2 826 et 5 652 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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