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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PREZ (08)

08290 · Ardennes (08) · 20 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PREZ

⬢

Maisons

+246%
2024→2025
975 €/m²
20 ventes
665 — 1 879 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+165.1% sur 6 ans
599 1 081 1 563 2 045 2 528 867 2020 949 2021 1 109 2022 1 129 2023 665 2024 2 298 2025 +9.5% +16.9% +1.8% -41.1% +245.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 298 € 2
2024 — — 665 € 3
2023 — — 1 129 € 7
2022 — — 1 109 € 4
2021 — — 949 € 3
2020 — — 867 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabien Grabowecki
Mandat depuis 2020
133
Habitants
11
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 600 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PREZ
88.7%
des locaux
94 locaux raccordables sur 106

PREZ s'étend sur 12.3 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PREZ

Le marché immobilier à PREZ (08290), dans l'Ardennes, a enregistré 20 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 975 €/m² (20 ventes). Fourchette : entre 665 et 1 879 €/m².

Tendance longue : +165% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,6 €/m²
🏠

Maison

6,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 8,1 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

7.59 %
Taux communal TF bâtie
18.58 %
Taux TF non bâtie
CC Ardennes Thiérache
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PREZ en 2026 ?
Le prix médian au m² à PREZ est de 975 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PREZ ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PREZ année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PREZ ?
20 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PREZ entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PREZ ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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