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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PRESSAC (86)

86460 · Vienne (86) · 88 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PRESSAC

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Maisons

-5%
2024→2025
1 010 €/m²
88 ventes
724 — 1 388 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+61.4% sur 6 ans
756 959 1 161 1 364 1 566 840 2020 1 112 2021 1 040 2022 900 2023 1 424 2024 1 356 2025 +32.4% -6.5% -13.5% +58.2% -4.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 356 € 14
2024 — — 1 424 € 8
2023 — — 900 € 20
2022 — — 1 040 € 21
2021 — — 1 112 € 16
2020 — — 840 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Huguenaud
Mandat depuis 2020
544
Habitants
11
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 860 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.8%
61 sur 342
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PRESSAC
65.9%
des locaux
306 locaux raccordables sur 464

PRESSAC s'étend sur 49.4 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PRESSAC

Le marché immobilier à PRESSAC (86460), en Vienne, a enregistré 88 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 010 €/m² (88 ventes). Fourchette : entre 724 et 1 388 €/m².

Tendance longue : +61% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,7 €/m²
🏠

Maison

6,1 €/m²/mois
Fourchette : 4,8 — 7,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.6 %
Taux communal TF bâtie
1.72 %
Taux TF non bâtie
CC Vienne et Gartempe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PRESSAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à PRESSAC est de 1 010 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PRESSAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PRESSAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PRESSAC ?
88 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PRESSAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PRESSAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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