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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Prades (81)

81220 · Tarn (81) · 7 transactions · 2020–2024

Prix au m² à Prades

⬢

Maisons

+67%
2023→2024
2 280 €/m²
7 ventes
1 588 — 2 562 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+1172.0% sur 4 ans
229 1 060 1 891 2 723 3 554 254 2020 2 562 2021 1 934 2023 3 231 2024 +908.7% -24.5% +67.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 — — 3 231 € 2
2023 — — 1 934 € 2
2021 — — 2 562 € 2
2020 — — 254 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marc Curetti
Mandat depuis 2020
123
Habitants
24
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 420 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Prades
100%
des locaux
78 locaux raccordables sur 78

Prades s'étend sur 5.2 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Prades

Le marché immobilier à Prades (81220), dans le Tarn, a enregistré 7 transactions entre 2020 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 280 €/m² (7 ventes). Fourchette : entre 1 588 et 2 562 €/m².

Tendance longue : +1172% sur 2020–2024.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,8 €/m²
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

20.01 %
Taux communal TF bâtie
30.49 %
Taux TF non bâtie
CC du Lautrécois et du Pays d'Agout
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Prades en 2026 ?
Le prix médian au m² à Prades est de 2 280 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Prades ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Prades année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Prades ?
7 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Prades entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Prades ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn (81)

ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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