Prix immobilier au m² à POUZAUGES (85)

85700 · Vendée (85) · 745 transactions · 2020–2025

Prix au m² à POUZAUGES

⬡

Appartements

-25%

2024→2025

1 462 €/m²

149 ventes

1 246 — 2 939 €/m²

⬢

Maisons

+8%

2024→2025

1 601 €/m²

596 ventes

1 160 — 2 036 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+39.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+19.2% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Vieux Pouzauges

851820102

287 ventes

1 598 €/m²

🏢 1 344 € 🏠 1 667 €

Vieux Château

851820101

351 ventes

1 542 €/m²

🏢 1 579 € 🏠 1 541 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 481 €	28	1 701 €	106
2024	1 974 €	25	1 581 €	92
2023	1 760 €	30	1 709 €	95
2022	1 296 €	27	1 639 €	151
2021	1 293 €	34	1 315 €	97
2020	1 062 €	5	1 427 €	55

Cadre de vie

🏛️

Maire

Michelle Devanne

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2020

5 668

Habitants

155

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 320 €

par an

25% gagnent moins de 18 130 € | 25% gagnent plus de 27 280 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.1%

251 sur 2 760

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -55% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à POUZAUGES

99.7%

des locaux

3 755 locaux raccordables sur 3 767

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à POUZAUGES

12.7 km

d'aménagements

POUZAUGES s'étend sur 36.6 km² avec une densité de 155 hab/km².

Analyse du marché immobilier à POUZAUGES

Le marché immobilier à POUZAUGES (85700), en Vendée, a enregistré 745 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 462 €/m² sur 149 ventes. Les prix varient entre 1 246 et 2 939 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 246 et 2 939 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 062 à 1 481 €/m², soit +39%.

Maisons

Prix médian : 1 601 €/m² (596 ventes). Fourchette : entre 1 160 et 2 036 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois

Fourchette : 7,6 — 13,6 €/m²

Rendement brut estimé

8,4 %

🏠

Maison

8,6 €/m²/mois

Fourchette : 6,5 — 11,4 €/m²

Rendement brut estimé

6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à POUZAUGES →

Taxe foncière

43.27 %

Taux communal TF bâtie

1.94 %

Taux TF non bâtie

CC du Pays de Pouzauges

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 33 (5.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 26 (4.6 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 22 (3.9 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (3.4 ‰)

Vols de véhicule 16 (2.8 ‰)

Violences sexuelles 13 (2.3 ‰)

Vols dans les véhicules 13 (2.3 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 11 (1.9 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainNucléaireTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à POUZAUGES en 2026 ?

Le prix médian au m² à POUZAUGES est de 1 462 € pour un appartement et de 1 601 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à POUZAUGES ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 062 à 1 481 €/m², soit une hausse de 39%.

Combien de ventes immobilières à POUZAUGES ?

745 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à POUZAUGES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à POUZAUGES ?

Les prix des appartements varient entre 1 246 et 2 939 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

Toutes les communes de la Vendée →

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