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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Poiroux (85)

85440 · Vendée (85) · 187 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Poiroux

⬢

Maisons

+24%
2024→2025
2 329 €/m²
185 ventes
1 854 — 2 924 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+25.7% sur 6 ans
1 846 2 093 2 341 2 588 2 836 2 051 2020 2 074 2021 2 500 2022 2 405 2023 2 079 2024 2 578 2025 +1.1% +20.5% -3.8% -13.6% +24.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 578 € 29
2024 — — 2 079 € 14
2023 3 525 € 2 2 405 € 37
2022 — — 2 500 € 42
2021 — — 2 074 € 44
2020 — — 2 051 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Annie Renouf
Mandat depuis 2020
1 246
Habitants
48
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 370 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.4%
43 sur 674
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
9
en 2023
↘️ -44% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Poiroux
100%
des locaux
713 locaux raccordables sur 713
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Poiroux
0.4 km
d'aménagements

Poiroux s'étend sur 25.8 km² avec une densité de 48 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Poiroux

Le marché immobilier à Poiroux (85440), en Vendée, a enregistré 187 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 329 €/m² (185 ventes). Fourchette : entre 1 854 et 2 924 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 15,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.04 %
Taux communal TF bâtie
6.28 %
Taux TF non bâtie
CC Vendée Grand Littoral
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (4.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Poiroux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Poiroux est de 2 329 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Poiroux ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Poiroux année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Poiroux ?
187 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Poiroux entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Poiroux ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

Les Sables-d'Olonne 4 702 €/m² La Roche-sur-Yon 2 465 €/m² Saint-Hilaire-de-Riez 2 917 €/m² Saint-Jean-de-Monts 3 256 €/m² Challans 2 656 €/m² Fontenay-le-Comte 1 987 €/m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie 4 545 €/m² Talmont-Saint-Hilaire 3 318 €/m² Montaigu-Vendée 3 894 €/m² Les Herbiers 4 655 €/m² La Tranche-sur-Mer 3 639 €/m² Bretignolles-sur-Mer 4 205 €/m²

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