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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Pissos (40)

40410 · Landes (40) · 127 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Pissos

⬡

Appartements

1 400 €/m²
7 ventes
1 265 — 1 980 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2024→2025
2 257 €/m²
120 ventes
1 649 — 2 913 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.4% sur 6 ans
1 195 1 441 1 687 1 932 2 178 1 381 2020 1 717 2021 1 328 2022 1 980 2023 1 400 2024 +24.3% -22.7% +49.1% -29.3%

Évolution — Maisons

+61.9% sur 6 ans
1 450 1 850 2 251 2 651 3 051 1 611 2020 2 128 2021 2 182 2022 2 774 2023 2 405 2024 2 609 2025 +32.1% +2.5% +27.1% -13.3% +8.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 609 € 20
2024 1 400 € 1 2 405 € 10
2023 1 980 € 1 2 774 € 17
2022 1 328 € 1 2 182 € 35
2021 1 717 € 2 2 128 € 23
2020 1 381 € 2 1 611 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Denis Saintorens
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 505
Habitants
11
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 200 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.3%
95 sur 840
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
2
en 2023
↗️ +400% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Pissos
92.3%
des locaux
1 037 locaux raccordables sur 1 123
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Pissos
9.3 km
d'aménagements

Pissos s'étend sur 141.2 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Pissos

Le marché immobilier à Pissos (40410), dans les Landes, a enregistré 127 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 400 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 1 265 et 1 980 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 265 et 1 980 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 257 €/m² (120 ventes). Fourchette : entre 1 649 et 2 913 €/m².

Tendance longue : +62% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
10,5 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

20.32 %
Taux communal TF bâtie
15.27 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur Haute Lande
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (6.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pissos en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pissos est de 1 400 € pour un appartement et de 2 257 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Pissos ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Pissos année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Pissos ?
127 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Pissos entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Pissos ?
Les prix des appartements varient entre 1 265 et 1 980 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Landes (40)

Dax 2 600 €/m² Mont-de-Marsan 2 193 €/m² Biscarrosse 3 542 €/m² Capbreton 6 233 €/m² Saint-Paul-lès-Dax 2 577 €/m² Mimizan 3 985 €/m² Soustons 4 022 €/m² Seignosse 5 357 €/m² Saint-Pierre-du-Mont 2 077 €/m² Soorts-Hossegor 7 705 €/m² Tarnos 3 746 €/m² Aire-sur-l'Adour 1 893 €/m²

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