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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ORSAN (30)

30200 · Gard (30) · 101 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ORSAN

⬡

Appartements

2 699 €/m²
7 ventes
2 083 — 7 521 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2024→2025
2 184 €/m²
94 ventes
1 552 — 2 750 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-7.5% sur 6 ans
1 875 2 821 3 767 4 712 5 658 2 253 2020 2 699 2021 5 144 2022 2 083 2023 +19.8% +90.6% -59.5%

Évolution — Maisons

-31.3% sur 6 ans
1 530 1 828 2 125 2 423 2 720 2 473 2020 2 343 2021 2 396 2022 2 303 2023 1 980 2024 1 700 2025 -5.3% +2.3% -3.9% -14.0% -14.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 083 € 1 1 700 € 17
2024 — — 1 980 € 16
2023 5 144 € 4 2 303 € 18
2022 2 699 € 1 2 396 € 20
2021 — — 2 343 € 12
2020 2 253 € 1 2 473 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Ducros
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 190
Habitants
170
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 470 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.4%
56 sur 594
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ORSAN
99.9%
des locaux
677 locaux raccordables sur 678

ORSAN s'étend sur 7.0 km² avec une densité de 170 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ORSAN

Le marché immobilier à ORSAN (30200), dans le Gard, a enregistré 101 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 699 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 2 083 et 7 521 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 083 et 7 521 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 253 à 2 083 €/m², soit -8%.

Maisons

Prix médian : 2 184 €/m² (94 ventes). Fourchette : entre 1 552 et 2 750 €/m².

Tendance longue : -31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.08 %
Taux communal TF bâtie
3.48 %
Taux TF non bâtie
CA du Gard Rhodanien
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (5.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ORSAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à ORSAN est de 2 699 € pour un appartement et de 2 184 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ORSAN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 253 à 2 083 €/m², soit une baisse de 8%.
Combien de ventes immobilières à ORSAN ?
101 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ORSAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ORSAN ?
Les prix des appartements varient entre 2 083 et 7 521 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIMES 2 324 €/m² LE GRAU DU ROI 4 871 €/m² ALES 1 870 €/m² BAGNOLS SUR CEZE 1 722 €/m² BEAUCAIRE 1 881 €/m² PONT ST ESPRIT 1 837 €/m² UZES 3 559 €/m² ST GILLES 2 264 €/m² VILLENEUVE LES AVIGNON 3 412 €/m² VAUVERT 2 679 €/m² AIGUES-MORTES 3 897 €/m² LES ANGLES 2 975 €/m²

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